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"Se navega por los astros, por la mar, por la tierra, por las gentes, por los sentimientos...Se navega." — Altair

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NORMAS DEL FORO: OBLIGATORIA SU LECTURA

Hola cofrade, has recalado en la Taberna del Puerto, algo más que un foro náutico. Eres bienvenido, participa, aprende y enséñanos; de eso se trata, de enriquecernos todos en nuestros conocimientos, y sobre todo de pasar un buen rato. No entres si vienes buscando conflictos, polémicas o cualquier otro fin que no sean los anteriormente descritos. Tenemos algunas normas y es obligatorio que las leas antes de empezar.

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Así se evita que alguien pueda coger los datos de tu cuenta y pedir que se borre la misma.

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En cualquier caso, si existe algún o algunos mensajes en el que aparezcan datos personales que el usuario no quiere que sigan apareciendo, ANTES de pedir la baja, podrá reportarnos estos mensajes, usando la opción "reportar mensajes" y nosotros eliminaremos esos datos personales.

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Estas normas pueden ser modificadas sin previo aviso, por lo que se recomienda consultarlas regularmente...



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Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

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  • Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

    Querría antes de nada invitaros a unas rondas, y luego haceros una pregunta. Es que quiero empezar a pensar en localización de barco y tengo una duda existencial...

    ¿Alguien conoce los puertos de Premiá de Mar y Masnou lo suficiente como para poder apostar cuál de ellos es mejor inversion a futuro?

    Para quien no los conozca, unas pistas:

    Premiá: ocupación de amarres quizás al 50% y 5% de ocupación de la zona comercial (un sólo local abierto de una veintena de disponibles). Lleva varios años así y no parece que haya dinero para aumentar los servicios. Precio amarre de 12m: €40.000

    Masnou: amarres y zona comercial al 90%, un clásico de la zona norte de Barcelona. Precio amarre de 12m: €75.000

    Muchas gracias por vuestra ayuda y rondas!!!!

    Shangrila
    Editado por última vez por shangri.la_bcn; 07/04/2011, 20:45:01.

  • #2
    Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

    No entiendo ni la pregunta ni las intenciones.

    Si lo que quieres es especular compra oro.

    Saludos

    KUMI

    Después de una ola siempre viene otra

    Comentario


    • #3
      Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

      Originalmente publicado por KUMI Ver Mensaje
      No entiendo ni la pregunta ni las intenciones.

      Si lo que quieres es especular compra oro.

      Saludos
      Cofrade Kumi, no entiendo donde ves la especulacion. El cofrade simplemente pregunta nuestra opinion para decidirse por un puerto u otro, yo haria lo mismo y no por ello seria especular, simplemente recabar informacion para decidirse donde colocar su barco, que asi lo indica.
      Ademas, si quiere especular a nosotros ¿que?. No creo que debamos criticarlo si asi es. Cada cual hace con su dinero lo que le place.
      Y aprovechando la oportunidad, dare mi opinion. Creo que el puerto de El Masnou esta mejor preparado en todos los sentidos para dar respuesta a la mayoria de necesidades de un navegante. El precio tambien se las trae, es alto. De todas formas depende de lo que esperes , si no es mas que tener un lugar para atracar , y tranquilo, por supuesto Premia. Si tienes mas necesidades y ademas necesitas ver gente por los pantalanes que te den sensacion de "vidilla", El Masnou. Yo casi prefiero la tranquilidad de Premia. En el futuro, si sigue asi la crisis, creo que muchos barcos iran a Premia. Es una opinion y seguramente que las habra dispares. Saludos y rondas para todos.

      Comentario


      • #4
        Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

        Hola a ambos. Entiendo la reacción de Kumi porque realmente he preguntado algo así como qué puerto subirá más de precio. Pero no, la intención no es especular.

        Barco y amarre en conjunto son un gran desembolso y lo único que trato es limitar al máximo la sangría. Si al menos el amarre mantiene el valor ya es algo.

        Entiendo que la diferencia de precio entre ambos puertos se explica por si sola (servicios, proyección de futuro, etc...). Y aquí comparamos 2 extremos absolutos (un puerto top de Barcelona frente al puerto más vacío y carente de "servicios" que nunca he visto). Y ambos deben estar a un par de millas de distancia!!!

        Visto de otro modo, entiendo que el valor actual de ambos puertos refleja lo que compras. ¿Que quieres servicios, restaurantes, tiendas, etc? Paga y vete a Masnou. ¿Que prefieres tranquilidad y no te importa estar lejos de las tiendas? Paga menos y quedate en Premiá. Esto me queda claro pero he oído mil veces que lo bueno baja menos de precio que lo malo y creo que en este caso el dicho no se ha cumplido. Apostaría que Premiá ha bajado menos de precio que Masnou... pero claro no sé y por eso pregunto.

        Quien se apunta a otra ronda que quiero pagar.

        Comentario


        • #5
          Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

          Originalmente publicado por port bo Ver Mensaje
          En el futuro, si sigue asi la crisis, creo que muchos barcos iran a Premia. Es una opinion y seguramente que las habra dispares. Saludos y rondas para todos.
          Port Bo, si ya lo dices tú, con la crisis muchos barcos se irán (se van) a Premiá. Por eso es posible que Premiá de Mar haya bajado menos de precio que Masnou.

          Y si leemos esto en sentido contrario, debería subir también menos que Masnou cuando haya bonanza económica... puntos suspensivos porque me temo que hay pa rato.

          Comentario


          • #6
            Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

            Tengo el amarre en Masnou, el de Premia no lo conozco mucho, no se si subira mas uno u otro es todo muy relativo, pero a nivel de prestaciones creo que Masnou es mejor, por ello será mas caro, yo no tengo dudas me quedo con Masnou

            Comentario


            • #7
              Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

              Estoy en Premia y si que hay falta de tiendas...pero la tranquilidad es inmensa.... yo me imagino que en un par de años habra mas ambiente, de hecho esta a punto de abrir un bar musical...i se abierto debajo del nautico una tienda de suministros nauticos ...fuera del puerto hay un super abierto todos los dias hasta las 23:00 osea que ....creo que es una buena inversion a futuro...
              Suerte y unas rondas a mi cargo.

              P.D:
              si decides comprar que sea en el pantalan E es el mejor de todos por el ambiente y compañerismo....
              Saludos y buena mar

              Comentario


              • #8
                Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

                Originalmente publicado por vicand66 Ver Mensaje
                Estoy en Premia y si que hay falta de tiendas...pero la tranquilidad es inmensa.... yo me imagino que en un par de años habra mas ambiente, de hecho esta a punto de abrir un bar musical...i se abierto debajo del nautico una tienda de suministros nauticos ...fuera del puerto hay un super abierto todos los dias hasta las 23:00 osea que ....creo que es una buena inversion a futuro...
                Suerte y unas rondas a mi cargo.

                P.D:
                si decides comprar que sea en el pantalan E es el mejor de todos por el ambiente y compañerismo....
                Yo tampoco cambio la tranquilidad de Premià por nada del mundo! Ah, y por cierto, en el A también hay vida. Mucha mucha no, pero la hay...

                Y por cierto, el bar musical del que hablas es el de los dueños de 'La Ona'?

                Saludos
                "My boat is my island"

                Comentario


                • #9
                  Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

                  El del Masnou es una maravilla .

                  Ayer "estrené! los servicios y estaban superlímpios !

                  Un saludo
                  Nautic ,

                  El meu amic el mar
                  té el coratge d’un déu exaltat,
                  i quan s’omple d’aire el meu velam
                  seguim un joc incert

                  Comentario


                  • #10
                    Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

                    Originalmente publicado por vicand66 Ver Mensaje
                    Estoy en Premia y si que hay falta de tiendas...pero la tranquilidad es inmensa.... yo me imagino que en un par de años habra mas ambiente, de hecho esta a punto de abrir un bar musical...i se abierto debajo del nautico una tienda de suministros nauticos ...fuera del puerto hay un super abierto todos los dias hasta las 23:00 osea que ....creo que es una buena inversion a futuro...
                    Suerte y unas rondas a mi cargo.

                    P.D:
                    si decides comprar que sea en el pantalan E es el mejor de todos por el ambiente y compañerismo....
                    Un bar musical?????? mas matao!!
                    a ver si vamos a tener otro port olimpic con chunda-chunda
                    Pues vaya bien
                    Lo que hace falta es una cafetería con terracita, para contar aventuras marineras mientras vigilamos a nuestros barquitos bien amarrados...o sea el típico bar de puerto..
                    Pero musicasaaaaaal.....?? no, no lo veo. Que se duerme de coña con los portillos abiertos, notando la brisilla, con solo el sonido de las drizas golpeando levemente los palos (y digo levemente, please,acordaos de templar las dirzas al iros del barco; jejeje)
                    En fin, a ver si siguen el ritmo de trabajo en las obras y no lo"disfruto" este verano
                    Nos vemos por el E en diez días
                    Sistemas de Seguridad para la Náutica
                    Alarma y localización para tu barco..

                    sigpic

                    www.boatsecurity.com

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                    • #11
                      Hola unas rondas para todos. Creo que me decanto por Premia de Mar por su tranquilidad y por el coste reducido. Me Han comentado que ahora el gestor del puerto ofrece unas condiciones de venta con pago aplazado mensual. Pagas mas que si fuera de alquiler pero al final del periodo eres propietario. Alguien conoce mas detalles de esto?

                      Shangrila

                      Comentario


                      • #12
                        Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

                        Buenas cofrades !!

                        Buscando info sobre amarres he recalado en este ya que Premià era uno de los que tenia en mente, y digo era porque me he quedado de piedra al ver que el precio actual del amarre de 12m que se comentaba era de 40 mil€ ahora esta en 62 mil€ !!!

                        Llamaré para confirmarlo pero asi de entrada pedazo inflación en 5 meses !!

                        Saludos.

                        Comentario


                        • #13
                          De €40k a €62k? En un escenario como en el que nos encontramos lo dudo mucho. Si llamas nos cuentas! Gracias!



                          ---
                          I am here: http://maps.google.com/maps?ll=1.354027,103.985311

                          Comentario


                          • #14
                            Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

                            Buenas de nuevo, o no tan buenas...

                            Os confirmo lo dicho, amarre 12x4 en Marina Port Premià 62k + IVA.

                            Pues nada, seguiremos buscando !!!

                            Comentario


                            • #15
                              Re: Qué puerto subirá más de precio Premiá o Masnou

                              Quisiera preguntar si crees que el amarre va a ser tuyo para siempre?
                              Te lo comento porque por la forma en la que hablas "que mantenga su valor o suba a largo plazo".... creo que no sabes, que los amarres funcionan por concesión. Y que nunca es tuyo.
                              Hoy compras un amarre por unos años de concesión, y cuando al amarre le falten pocos años para terminar la concesión, no te lo compra nadie o lo tienes que vender baratísimo.
                              Deberías no preocuparte del tema amarre. Alquila donde te guste, y si por cualquier motivo no te interesa, te cambias de puerto, que para eso son los barcos, para moverse y mudarse si el lugar se te hace insoportable, no para aguantarte a un vecino de pantalán que sea ruidoso, o problemático, y tengas que aguantarlo por el hecho de que has comprado un amarre por 20 años.

                              Por cierto, cuando preguntes el precio de venta de los amarres no te olvides preguntar cuánto pagarás al año de gastos de mantenimiento de los servicios, las instalaciones , las cuotas de la luz y el agua. Haz cuentas.






                              ************************************************** ****
                              "Erase una vez, una mujer de un barco enamorada...."sigpic

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