VHF: Canal 77
"Se navega por los astros, por la mar, por la tierra, por las gentes, por los sentimientos...Se navega." — Altair

Anuncio

Colapsar

NORMAS DEL FORO: OBLIGATORIA SU LECTURA

Hola cofrade, has recalado en la Taberna del Puerto, algo más que un foro náutico. Eres bienvenido, participa, aprende y enséñanos; de eso se trata, de enriquecernos todos en nuestros conocimientos, y sobre todo de pasar un buen rato. No entres si vienes buscando conflictos, polémicas o cualquier otro fin que no sean los anteriormente descritos. Tenemos algunas normas y es obligatorio que las leas antes de empezar.

1/ Este es un foro náutico y aunque se permite hablar de otros temas, se ruega contención en el uso de los mismos, para ello existe un foro específico.

2/ Usa títulos claros y que describan el contenido del tema. De este modo será más fácil encontrarlos en el buscador para posteriores consultas además de que facilitas el trabajo de los que te vayan a responder. Títulos ambiguos como “ayuda”, “tengo un problema”, etc... no colaboran a este fin. Inserta tú tema en el foro adecuado, mira antes de lanzarlo por si alguien poco antes que tú ha puesto lo mismo; si es así no crees un tema nuevo, contesta al otro. Usa el buscador, es una gran herramienta. No escribas todo el texto con mayúsculas, se interpreta como que estás gritando. Todo esto facilita enormemente el trabajo de los que curramos aquí.

3/ No se permite el "spam" ni la publicidad de empresas o de actividades que conlleven lucro. Tampoco solicitud de ofertas de empresas o profesionales salvo en los foros de anuncios de compra-venta.

4/ No uses el foro como un chat salvo en aquellos temas habilitados a tal efecto, los cuales periódicamente serán eliminados. Las contestaciones reiterativas y/o automáticas, haciendo uso del sistema copi-pegui o cualquier otro no están permitidas.

5/ Respeta a los demás y a sus opiniones si quieres que las tuyas sean respetadas. Los insultos, la agresividad, el mal gusto y la mala educación no están permitidas en este foro. Aquí venimos a divertirnos, no a pelearnos. Se prohíbe insultar, ser agresivo, maleducado, soez, no respetar a los demás, intentar imponer nuestras ideas, empezar o dar pie a que empiecen peleas o trifulcas. Se exige orden y delicadeza a la hora de tratar ciertos asuntos, como por ejemplo, en lo que a la ortografía se refiere. Serán considerados como insultos y faltas de respeto el calificar a los Moderadores y/o Administradores como censores, dictadores, que coartan la libertad de expresión, que aplican un doble rasero, y expresiones similares.

6/ Nos gusta conocer con quién hablamos, así que, una pequeña presentación en el foro correspondiente que existe para tal fin siempre será bien recibida. No obstante, si alguien decide no presentarse, los demás usuarios se abstendran de reclamar dicha presentación y/o realizar crítica o petición alguna.

7/ Los temas políticos o que induzcan a la polémica innecesaria, mejor los dejas para otros foros de los muchos que hay para ello en la red. Se prohíbe hablar de política, de política económica, de política social, de nacionalismos, de antinacionalismos, de diferencias idiomáticas, de banderas nacionales, de exaltaciones patrióticas, de hechos diferenciales, de religión, de anti-religíon, de toros y del maltrato animal, y en general de todos los temas que se sabe de antemano van a ser polémicos y mucho más si no son náuticos. No contestes a estos temas o mensajes, informa a los administradores. No se tolerarán actitudes racistas, xenófobas, sexistas, denigrantes hacia otros colectivos o para con los demás, totalitarias o extremistas sean del signo que sea.

8/ El reenvío de mensajes que hayan sido modificados, o bien el envío de otros mensajes que muestren su descontento con esta modificación, pueden conducir al bloqueo de la cuenta. Esto también sucederá cuando un usuario insista en retomar algún tema o continuar sobre una conducta de la que se le ha alertado. En casos de que la mala conducta de un usuario continúe, se podrá proceder a su expulsión definitiva.

9/ Todos los temas y/o mensajes que fomenten la piratería sobre cualquier software u otro material protegido, o informen de cómo o dónde llevarla a cabo serán retirados inmediatamente del foro. No obstante, y debido a la imposibilidad por parte de los administrador de controlar todos los temas y mensajes , si alguien detecta cualquier incidencia de este tipo ruego lo comunique de forma inmediata a la administración, especificando el enlace al tema para poder ser retirado.

10/ Se prohíbe la reproducción total o parcial de textos u otros medios sujetos a Copyright y/o pertenecientes a otras webs, foros, etc... Sin embargo si que se podrán insertar enlaces a los mismos, pero siempre haciendo referencia a la página propietaria.

11/ La Taberna es un foro en lengua castellana o español, pero cada uno es libre de expresarse como quiera, allá él si la mayoría no lo entiende. Los usuarios se abstendrán de hacer ningún comentario indicando al que escribe en otra lengua su pertinencia o no. Tampoco se tolerará el uso del idioma como arma reivindicativa de ningún tipo.

12/ No se permiten insultos ni difamaciones a empresas, profesionales o particulares. Tampoco acusaciones de ningún tipo, que no estén probadas o demostradas judicialmente o por lo medios legales adecuados. Este no es un medio para presentar denuncias, para ello, existen los juzgados, consumo, etc...

13/ No se permite la inserción de hilos o mensajes con el fin de generar exclusivamente tráfico a otras web o canales, bien sea mediante enlaces, mediante árticulos, ficheros o datos parciales, o por cualquier otro método.

14/ Cualquier incumplimiento de estas normas, puede ser motivo de amonestación y/o expulsión del autor, de borrado o cierre de temas o mensajes, o de cualquier otra medida que la administración decida para intentar hacer que éstas sean cumplidas. Los temas pueden ser movidos o unidos sin previo aviso a criterio de los administradores.

15/ Si estás de acuerdo con ellas este es tú sitio; si no te gustan, no te apetece cumplirlas, las consideras restrictivas, censoras o que coartan tu libertad de expresión, no entres, no intervengas, y no te quejes cuando te sean aplicadas las medias correctoras adecuadas. No luches por cambiarlas a tu conveniencia, no puedes.

16/ Baja Voluntaria del foro.

Ni éste ni ningún otro Foro tiene previsto un sistema de Bajas voluntarias y automáticas. Simplemente con dejar de participar en él, y editar el Perfil de usuario para que dejen de aparecer los datos que crean no deben verse es sufiente.

No obstante, si alguien quiere que se le borre su cuenta, deberá enviar un e-mail desde el enlace "contáctanos" que se encuentra en la parte inferior del foro usando el e-mail con el que está registrado en la Taberna ya que es la única forma de comprobar la autenticidad del que se quiere dar de baja.
Así se evita que alguien pueda coger los datos de tu cuenta y pedir que se borre la misma.

Por otro lado advertir que los mensajes del usuario aparecerán, una vez borrada la cuenta, como realizados por un "invitado" ya que las intervenciones en un Foro público, son públicas. Es decir, desde el momento en que se publican dejan de pertenecer al usuario. Por otro lado, como siempre hay contestaciones a los mensajes, si algunos son borrados, el hilo deja de tener sentido.

En cualquier caso, si existe algún o algunos mensajes en el que aparezcan datos personales que el usuario no quiere que sigan apareciendo, ANTES de pedir la baja, podrá reportarnos estos mensajes, usando la opción "reportar mensajes" y nosotros eliminaremos esos datos personales.

Se entiende que una vez borrada la cuenta, esta acción es irreversible, con lo cual no se podrá volver atrás.


Estas normas pueden ser modificadas sin previo aviso, por lo que se recomienda consultarlas regularmente...



Bueno, y eso es todo, pasa, busca asiento por donde puedas y pide lo que guste...
Ver más
Ver menos

Opiniones a ciegas

Colapsar
X
 
  • Filtrar
  • Tiempo
  • Mostrar
Limpiar Todo
nuevos mensajes

  • Opiniones a ciegas

    Os hago una consulta para tantear un poco las diferentes opiniones, y ver si consigo deshojar la margarita con todo lo que voy recopilando.

    Pongamos el caso neutral, al no conocerme, ni haber contaminaciones, ni prejuicios, ni se sabe de qué va, todo el mundo puede opinar y dar sus argumentos

    Digamos que tengo una oportunidad por un tema de herencias de:

    1) "Aumentar patrimonio"
    Comprar la otra parte de un inmueble bastante especial a un precio realmente bueno. Es un sitio que me encanta y me trae muy buenas sensaciones.
    No me quitaría de comer ni alteraría en general mi nivel de vida (a no ser que pasara algo, algo de todas formas impredecible), pero sí tendría que controlar más los gastos más gordos (o caprichos).
    Puedo asumirlo, y también mantenerlo, pero ni lo necesito ni realmente voy a aprovecharlo mucho.
    Eso sí... es una gran oportunidad a nivel economico!

    2) "Aumentar fondos".
    Vender esa propiedad a un tercero que la quiere hace tiempo, a un precio realmente barato (por eso insiste ), y quedarme con mi parte.
    Hoy por hoy es un dinero que no necesito, pero me quitaria problemas, gastos y complicaciones.
    Viviría de pm y mucho más tranquila, y posiblemente pudiera plantearme otras cosas con esa liquidez adicional.
    Pero quizá me quedara la espinita de haber regalado algo que tenía cierto valor sentimental y no habermelo quedado.

    Mi idea era esperar y seguir manteniendo, pero no es posible, la otra parte se niega y quiere vender, o a mi o a otro.... asi que hay que elegir. Haga lo que haga estamos de acuerdo en casa, porque estamos en bucle entre lo que si y lo que no.

    En resumen:

    Comprar:
    - Es bueno porque es una gran oportunidad y una buena inversión.
    - Es malo porque nos dejaría sin buena parte del colchón y tampoco es necesario.

    Vender:
    - Es bueno porque es un problema que se quita del medio y se pilla dinero.
    - Es malo porque nos dan muchísimo menos de lo que vale.

    A ver... opiniones, como los traseros, cada cual tiene el suyo
    A ver si me decís cosas en las que no haya pensado y dejo de dar vueltas que me voy a marear


    Nota: si pillo dinero, la tentación sería cambiar de barco, pero noooooo.... mi Kivuca es adorable y tampoco hablo de cantidades millonarias, asi que nooo vale ese argumento jjajajaj
    LET IT FLOW y sonríe, siempre, siempre, sonríe... Al amigo le alegras... y al enemigo, le jodes

  • #2
    Re: Opiniones a ciegas

    No tienes porqué vender o comprar. Si tu idea es mantener tu 50%, lo puedes
    hacer, independientemente que el otro 50% cambie de manos.


    Salud y


    El cruce del Atlántico y posterior estancia en el Caribe de El Temido lll (2014/2016)
    http://foro.latabernadelpuerto.com/s...d.php?t=145184

    Comentario


    • #3
      Opiniones a ciegas

      Comprar y alquilar
      Vender a precio de mercado
      Comprar y vender el 100%

      Tienes muchas opciones

      Saludos 🍻🍻


      Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk

      Comentario


      • #4
        Re: Opiniones a ciegas

        Originalmente publicado por El Temido II Ver Mensaje
        No tienes porqué vender o comprar. Si tu idea es mantener tu 50%, lo puedes
        hacer, independientemente que el otro 50% cambie de manos.


        Salud y
        No es opción válida. Si la otra parte vende su mitad indivisa + el usufructo vitalicio que hay, yo me puedo dar por j***...
        (O, como me divido la casa con un señor qué no conozco? "Yo el dormitorio , a babor de la cocina y del seto a la verja tu el otro cuarto, a estribor de cocina y del seto a la puerta y para usar el baño ponemos numero 😉")

        Enviado desde mi SM-N9005 mediante Tapatalk
        LET IT FLOW y sonríe, siempre, siempre, sonríe... Al amigo le alegras... y al enemigo, le jodes

        Comentario


        • #5
          Opiniones a ciegas

          Tu también tendrás la mitad indivisa del usufructo del 50% de tu nuda propiedad. Parece que te están presionando con eso, no te arrugues , compradores de ese tipo solo hay precio de ganga total


          Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk

          Comentario


          • #6
            Respuesta: Opiniones a ciegas

            Pienso que la tendencia de hoy es alejarse de las propiedades (de tipo inmobiliario), por muchas razones entre las que se cuentan la voracidad en impuestos sobre inmuebles y la fijacion a la que te obligan a una zona en concreto; en general, en Europa al menos, se tiende a alquilar....

            Sin riesgo ...
            no hay gloria.
            EA 7 ASE

            Comentario


            • #7
              Re: Opiniones a ciegas

              Originalmente publicado por kivuca Ver Mensaje
              No es opción válida. Si la otra parte vende su mitad indivisa + el usufructo vitalicio que hay, yo me puedo dar por j***...
              (O, como me divido la casa con un señor qué no conozco? "Yo el dormitorio , a babor de la cocina y del seto a la verja tu el otro cuarto, a estribor de cocina y del seto a la puerta y para usar el baño ponemos numero ��")

              Enviado desde mi SM-N9005 mediante Tapatalk
              El mismo problema, de compartir el inmueble con otro, tendría el comprador y probablemente por eso no le interesarà comprar solo el 50%.
              Asi que date cuenta de que tu tambien tienes tus armas de presión, y que los otros tienen que escuchar tu opinión.
              Si tu no vendes el que quiere comprar no comprarà y el que quiere vender no venderà.
              Asi que tranquila, sientate y espera que madure el tema, solo puedes salir ganando, o el que compra tendra que pagar mas para "convencerte" de que vendas, y si no se vende el otro que quiere vender (necessita mucho el dinero?) tendra que, de grado o no, llegar a un acuerdo contigo.
              Samadrec

              En el mediterraneo, solo hay tres vientos, el poco, el demasiado, i el de proa!

              Comentario


              • #8
                Re: Opiniones a ciegas

                Originalmente publicado por kivuca Ver Mensaje
                No es opción válida. Si la otra parte vende su mitad indivisa + el usufructo vitalicio que hay, yo me puedo dar por j***...
                (O, como me divido la casa con un señor qué no conozco? "Yo el dormitorio , a babor de la cocina y del seto a la verja tu el otro cuarto, a estribor de cocina y del seto a la puerta y para usar el baño ponemos numero 😉")

                Enviado desde mi SM-N9005 mediante Tapatalk
                Por la misma razón ¿como alguien va a comprar un 50% con una señora que no
                conoce?. La inversión es muy arriesgada, ya que te puedes dedicar a j*****
                la vida, en vez de "darte por j****".

                Veo que hay otros cofrades con opiniones similares a la mía.

                En fin, ánimo y a negociar. En esto del dinero, no hay que impacientarse.


                Salud y


                El cruce del Atlántico y posterior estancia en el Caribe de El Temido lll (2014/2016)
                http://foro.latabernadelpuerto.com/s...d.php?t=145184

                Comentario


                • #9
                  Re: Opiniones a ciegas

                  Originalmente publicado por kivuca Ver Mensaje
                  Os hago una consulta para tantear un poco las diferentes opiniones, y ver si consigo deshojar la margarita con todo lo que voy recopilando.

                  Pongamos el caso neutral, al no conocerme, ni haber contaminaciones, ni prejuicios, ni se sabe de qué va, todo el mundo puede opinar y dar sus argumentos

                  Digamos que tengo una oportunidad por un tema de herencias de:

                  1) "Aumentar patrimonio"
                  Comprar la otra parte de un inmueble bastante especial a un precio realmente bueno. Es un sitio que me encanta y me trae muy buenas sensaciones.
                  No me quitaría de comer ni alteraría en general mi nivel de vida (a no ser que pasara algo, algo de todas formas impredecible), pero sí tendría que controlar más los gastos más gordos (o caprichos).
                  Puedo asumirlo, y también mantenerlo, pero ni lo necesito ni realmente voy a aprovecharlo mucho.
                  Eso sí... es una gran oportunidad a nivel economico!

                  2) "Aumentar fondos".
                  Vender esa propiedad a un tercero que la quiere hace tiempo, a un precio realmente barato (por eso insiste ), y quedarme con mi parte.
                  Hoy por hoy es un dinero que no necesito, pero me quitaria problemas, gastos y complicaciones.
                  Viviría de pm y mucho más tranquila, y posiblemente pudiera plantearme otras cosas con esa liquidez adicional.
                  Pero quizá me quedara la espinita de haber regalado algo que tenía cierto valor sentimental y no habermelo quedado.

                  Mi idea era esperar y seguir manteniendo, pero no es posible, la otra parte se niega y quiere vender, o a mi o a otro.... asi que hay que elegir. Haga lo que haga estamos de acuerdo en casa, porque estamos en bucle entre lo que si y lo que no.

                  En resumen:

                  Comprar:
                  - Es bueno porque es una gran oportunidad y una buena inversión.
                  - Es malo porque nos dejaría sin buena parte del colchón y tampoco es necesario.

                  Vender:
                  - Es bueno porque es un problema que se quita del medio y se pilla dinero.
                  - Es malo porque nos dan muchísimo menos de lo que vale.

                  A ver... opiniones, como los traseros, cada cual tiene el suyo
                  A ver si me decís cosas en las que no haya pensado y dejo de dar vueltas que me voy a marear


                  Nota: si pillo dinero, la tentación sería cambiar de barco, pero noooooo.... mi Kivuca es adorable y tampoco hablo de cantidades millonarias, asi que nooo vale ese argumento jjajajaj
                  Así, sin conocerte ni tener más detalles te diría que si tienes hijos o si tienes pensando tenerlos, piensa en comprar y aumentar un poco el patrimonio. Si no los tienes, ni ganas, vende y queda desahogada. Pero ojo, el dinero vuela!

                  Comentario


                  • #10
                    Respuesta: Opiniones a ciegas

                    Entiendo que tendrías que pedir un crédito para comprar el otro 50%.

                    El futuro es bastante negro: la deuda de España ya está en el 100% del PIB y sigue aumentando. Tarde o temprano va a pasar aquí más o menos lo mismo que en Grecia, independientemente del color del gobierno y de las posibles secesiones o cambios que se produzcan. Yo prefiero que ese toro me pille sin ninguna deuda y sin propiedades inmobiliarias, que pueden caer bajo la zarpa de los acreedores europeos vía incremento del IBI, del valor catastral o de ambos.

                    El dinero, si lo mantienes a salvo y en euros, tendrá mucho más valor que un patrimonio invendible.

                    Yo de tí vendería y colocaría el dinero, con absoluta legalidad y transparencia, fuera de España.

                    Suerte en la elección!

                    Comentario


                    • #11
                      Re: Respuesta: Opiniones a ciegas

                      Originalmente publicado por Tahleb Ver Mensaje
                      El dinero, si lo mantienes a salvo y en euros, tendrá mucho más valor que un patrimonio invendible.
                      Para poner una nota discrepante, hago constar que la venta de inmuebles
                      lleva creciendo varios meses y que los fondos de inversión (hablo de los de renta
                      fija) están generando perdidas en los últimos meses.

                      Cuarenta y dos años en la banca, unidos a 40 como promotor "aficionado", es
                      una experiencia suficiente como para decir "que esto no lo entiende ni la madre
                      que lo parió". ¡Bueno!, a no ser que se disponga de información privilegiada, que
                      no es mi caso.


                      Suerte. Un abrazo a tod@s. Salud y


                      El cruce del Atlántico y posterior estancia en el Caribe de El Temido lll (2014/2016)
                      http://foro.latabernadelpuerto.com/s...d.php?t=145184

                      Comentario


                      • #12
                        Re: Opiniones a ciegas

                        Originalmente publicado por samadrec Ver Mensaje
                        El mismo problema, de compartir el inmueble con otro, tendría el comprador y probablemente por eso no le interesarà comprar solo el 50%.
                        Asi que date cuenta de que tu tambien tienes tus armas de presión, y que los otros tienen que escuchar tu opinión.
                        Si tu no vendes el que quiere comprar no comprarà y el que quiere vender no venderà.
                        Asi que tranquila, sientate y espera que madure el tema, solo puedes salir ganando, o el que compra tendra que pagar mas para "convencerte" de que vendas, y si no se vende el otro que quiere vender (necessita mucho el dinero?) tendra que, de grado o no, llegar a un acuerdo contigo.
                        No necesariamente. Si no hay acuerdo entre las partes una de ellas podría interponer demanda judicial de disolución de bienes y el bien en cuestión iría a subasta pública con lo que eso conlleva y todos sabemos más o menos lo que pasaría. Entonces sí que se vendría el precio abajo!. Si una de las partes afectadas puja para subir el precio estaría cometiendo delito.

                        Por lo tanto creo que estas decisiones es mejor meditarlas y tomarlas con la cabeza muy fría. No todo el monte es orégano.

                        Kivuca, que los hados te inspiren y te hagan tomar la mejor de las decisiones.

                        Suerte sea lo que sea.

                        Salu2
                        "Crecí en el mar y la pobreza me fue fastuosa, luego perdí la mar y entonces todos los lujos me parecieron grises, la miseria intolerable.”

                        Comentario


                        • #13
                          Re: Opiniones a ciegas

                          Poniéndome a opinar "a ciegas" como dices en el título del post, si la propiedad tiene un valor sentimental para ti, la puedes comprar a precio de "ganga", si sale mal el negocio la puedes vender y recuperar la inversión inicial y, por sobre todas las cosas, tienes el dinero para hacerlo muerto de risa en un banco, la respuesta sale por sí sola. Compra!

                          El dinero no da la felicidad, simplemente es un medio para obtenerla, y por lo que he leído, comprar la propiedad te haría feliz.

                          Todo dicho, el dinero gastado allí, ha justificado su existencia.

                          Suerte!

                          Comentario


                          • #14
                            Opiniones a ciegas

                            Sospecho y mucho de los desconocidos que quieren comprar el.50% de una propiedad. Yo los casos que conozco son "buitres" ppr llamarlos algo suave, que tarde o temprano se hacen con el otro 50% por menos aun de lo que les costo la primera parte.
                            En mi opinion, dos opciones:
                            - Compras y luego alquilas, vendes o regalas.
                            - Vendes barato y te olvidas.
                            Yo opto por la primera.

                            Salud

                            Comentario


                            • #15
                              Re: Opiniones a ciegas

                              Reflexiones mias en voz alta.

                              Los asuntos de herencias no suelen ser faciles
                              Si no necesitas esa vivienda, no la compres.
                              Si no te dedicas a invertir en inmuebles de forma habitual, no lo compres como inversión.

                              Y en mi modesta opinión Lo ideal sería vender sin prisas a precio de mercado - o casi- y repartir al 50%.

                              Y olvida el factor sentimental, no suele ser 1 buen consejero.

                              Suerte, eres lo suficientemente inteligente, emprendedora y sensata para saber lo que te conviene.

                              Comentario

                              Trabajando...
                              X