VHF: Canal 77
"Se navega por los astros, por la mar, por la tierra, por las gentes, por los sentimientos...Se navega." — Altair

Anuncio

Colapsar

NORMAS DEL FORO: OBLIGATORIA SU LECTURA

Hola cofrade, has recalado en la Taberna del Puerto, algo más que un foro náutico. Eres bienvenido, participa, aprende y enséñanos; de eso se trata, de enriquecernos todos en nuestros conocimientos, y sobre todo de pasar un buen rato. No entres si vienes buscando conflictos, polémicas o cualquier otro fin que no sean los anteriormente descritos. Tenemos algunas normas y es obligatorio que las leas antes de empezar.

1/ Este es un foro náutico y aunque se permite hablar de otros temas, se ruega contención en el uso de los mismos, para ello existe un foro específico.

2/ Usa títulos claros y que describan el contenido del tema. De este modo será más fácil encontrarlos en el buscador para posteriores consultas además de que facilitas el trabajo de los que te vayan a responder. Títulos ambiguos como “ayuda”, “tengo un problema”, etc... no colaboran a este fin. Inserta tú tema en el foro adecuado, mira antes de lanzarlo por si alguien poco antes que tú ha puesto lo mismo; si es así no crees un tema nuevo, contesta al otro. Usa el buscador, es una gran herramienta. No escribas todo el texto con mayúsculas, se interpreta como que estás gritando. Todo esto facilita enormemente el trabajo de los que curramos aquí.

3/ No se permite el "spam" ni la publicidad de empresas o de actividades que conlleven lucro. Tampoco solicitud de ofertas de empresas o profesionales salvo en los foros de anuncios de compra-venta.

4/ No uses el foro como un chat salvo en aquellos temas habilitados a tal efecto, los cuales periódicamente serán eliminados. Las contestaciones reiterativas y/o automáticas, haciendo uso del sistema copi-pegui o cualquier otro no están permitidas.

5/ Respeta a los demás y a sus opiniones si quieres que las tuyas sean respetadas. Los insultos, la agresividad, el mal gusto y la mala educación no están permitidas en este foro. Aquí venimos a divertirnos, no a pelearnos. Se prohíbe insultar, ser agresivo, maleducado, soez, no respetar a los demás, intentar imponer nuestras ideas, empezar o dar pie a que empiecen peleas o trifulcas. Se exige orden y delicadeza a la hora de tratar ciertos asuntos, como por ejemplo, en lo que a la ortografía se refiere. Serán considerados como insultos y faltas de respeto el calificar a los Moderadores y/o Administradores como censores, dictadores, que coartan la libertad de expresión, que aplican un doble rasero, y expresiones similares.

6/ Nos gusta conocer con quién hablamos, así que, una pequeña presentación en el foro correspondiente que existe para tal fin siempre será bien recibida. No obstante, si alguien decide no presentarse, los demás usuarios se abstendran de reclamar dicha presentación y/o realizar crítica o petición alguna.

7/ Los temas políticos o que induzcan a la polémica innecesaria, mejor los dejas para otros foros de los muchos que hay para ello en la red. Se prohíbe hablar de política, de política económica, de política social, de nacionalismos, de antinacionalismos, de diferencias idiomáticas, de banderas nacionales, de exaltaciones patrióticas, de hechos diferenciales, de religión, de anti-religíon, de toros y del maltrato animal, y en general de todos los temas que se sabe de antemano van a ser polémicos y mucho más si no son náuticos. No contestes a estos temas o mensajes, informa a los administradores. No se tolerarán actitudes racistas, xenófobas, sexistas, denigrantes hacia otros colectivos o para con los demás, totalitarias o extremistas sean del signo que sea.

8/ El reenvío de mensajes que hayan sido modificados, o bien el envío de otros mensajes que muestren su descontento con esta modificación, pueden conducir al bloqueo de la cuenta. Esto también sucederá cuando un usuario insista en retomar algún tema o continuar sobre una conducta de la que se le ha alertado. En casos de que la mala conducta de un usuario continúe, se podrá proceder a su expulsión definitiva.

9/ Todos los temas y/o mensajes que fomenten la piratería sobre cualquier software u otro material protegido, o informen de cómo o dónde llevarla a cabo serán retirados inmediatamente del foro. No obstante, y debido a la imposibilidad por parte de los administrador de controlar todos los temas y mensajes , si alguien detecta cualquier incidencia de este tipo ruego lo comunique de forma inmediata a la administración, especificando el enlace al tema para poder ser retirado.

10/ Se prohíbe la reproducción total o parcial de textos u otros medios sujetos a Copyright y/o pertenecientes a otras webs, foros, etc... Sin embargo si que se podrán insertar enlaces a los mismos, pero siempre haciendo referencia a la página propietaria.

11/ La Taberna es un foro en lengua castellana o español, pero cada uno es libre de expresarse como quiera, allá él si la mayoría no lo entiende. Los usuarios se abstendrán de hacer ningún comentario indicando al que escribe en otra lengua su pertinencia o no. Tampoco se tolerará el uso del idioma como arma reivindicativa de ningún tipo.

12/ No se permiten insultos ni difamaciones a empresas, profesionales o particulares. Tampoco acusaciones de ningún tipo, que no estén probadas o demostradas judicialmente o por lo medios legales adecuados. Este no es un medio para presentar denuncias, para ello, existen los juzgados, consumo, etc...

13/ No se permite la inserción de hilos o mensajes con el fin de generar exclusivamente tráfico a otras web o canales, bien sea mediante enlaces, mediante árticulos, ficheros o datos parciales, o por cualquier otro método.

14/ Cualquier incumplimiento de estas normas, puede ser motivo de amonestación y/o expulsión del autor, de borrado o cierre de temas o mensajes, o de cualquier otra medida que la administración decida para intentar hacer que éstas sean cumplidas. Los temas pueden ser movidos o unidos sin previo aviso a criterio de los administradores.

15/ Si estás de acuerdo con ellas este es tú sitio; si no te gustan, no te apetece cumplirlas, las consideras restrictivas, censoras o que coartan tu libertad de expresión, no entres, no intervengas, y no te quejes cuando te sean aplicadas las medias correctoras adecuadas. No luches por cambiarlas a tu conveniencia, no puedes.

16/ Baja Voluntaria del foro.

Ni éste ni ningún otro Foro tiene previsto un sistema de Bajas voluntarias y automáticas. Simplemente con dejar de participar en él, y editar el Perfil de usuario para que dejen de aparecer los datos que crean no deben verse es sufiente.

No obstante, si alguien quiere que se le borre su cuenta, deberá enviar un e-mail desde el enlace "contáctanos" que se encuentra en la parte inferior del foro usando el e-mail con el que está registrado en la Taberna ya que es la única forma de comprobar la autenticidad del que se quiere dar de baja.
Así se evita que alguien pueda coger los datos de tu cuenta y pedir que se borre la misma.

Por otro lado advertir que los mensajes del usuario aparecerán, una vez borrada la cuenta, como realizados por un "invitado" ya que las intervenciones en un Foro público, son públicas. Es decir, desde el momento en que se publican dejan de pertenecer al usuario. Por otro lado, como siempre hay contestaciones a los mensajes, si algunos son borrados, el hilo deja de tener sentido.

En cualquier caso, si existe algún o algunos mensajes en el que aparezcan datos personales que el usuario no quiere que sigan apareciendo, ANTES de pedir la baja, podrá reportarnos estos mensajes, usando la opción "reportar mensajes" y nosotros eliminaremos esos datos personales.

Se entiende que una vez borrada la cuenta, esta acción es irreversible, con lo cual no se podrá volver atrás.


Estas normas pueden ser modificadas sin previo aviso, por lo que se recomienda consultarlas regularmente...



Bueno, y eso es todo, pasa, busca asiento por donde puedas y pide lo que guste...
Ver más
Ver menos

Problema concesion puerto Estepona

Colapsar
X
 
  • Filtrar
  • Tiempo
  • Mostrar
Limpiar Todo
nuevos mensajes

  • #16
    Re: Problema concesion puerto Estepona

    Esto de los amarres es complicadillo, y además en cada puerto algo diferente.
    A mi entender, cuando un particular es cesionario de un amarre a título personal, solo lo es de la lámina de agua. Luego hay otras entidades (empresas, comunidades, clubs náuticos) que son concesionarias del resto de infraestructuras (pantalanes, suministros, varaderos, accesos) que lógicamente tienes que utilizar. Y que también pueden (pero no necesariamente deben) poseer concesion sobre lámina de agua de parte o la totalidad de las plazas de amarre, y que pueden alquilar en las condiciones estipuladas con la autoridad portuaria o quien corresponda. Si luego entramos en el tema de renovaciones, la cosa se complica exponencialmente porque cada elemento puede tener unos plazos o condiciones distintos y encajar todas las piezas puede ser complicado.

    Pero bueno, no soy especialista en el tema y es lo que he ido coligiendo de diversas fuentes.
    incerti quo fata ferant, ubi sistere detur
    ...sin saber a dónde nos llevarán los hados, dónde nos será dado establecernos.

    Comentario


    • #17
      Re: Problema concesion puerto Estepona

      Originalmente publicado por JoeTe Ver Mensaje
      P
      Correcto eso es lo que parece que va a pasar, pero como tu dices si prorrogan la concesion en iguales terimos a las condiciones actuales, no tenemos que pagar ningun alquiler por nuestro atraque, No crees?
      RONDAS PARA TODOS QUE SOIS DE GRANDISIMA AYUDA
      Eso es, la concesión se paga la inicio y después, año a año vas pagando costes de mantenimiento o canon anual o servicios de marinería, o como le llame el administrador del puerto.
      Si se prorroga no hay canon de renovación, por tanto no hay que pagarlo, pero si el importe que estabas pagado año tras año.
      No nos van a dar una rporroga de dos años gratis, eso si parece evidente.
      Suerte!! ya nos irás informando y mientras

      Comentario


      • #18
        Re: Problema concesion puerto Estepona

        Buenas, yo estoy en la misma situacion y pedi asesoramiento juridico, de momento me informo el abogado que no firmara nada hasta que se conozca la situacion juridica de marinas del mediterraneo, ya que carecen de legitimidad para emision de facturas por estos servicios. Me comento que siguiera pagando la misma cantidad que hasta la fecha hasta que se sepa por parte del puerto la situacion de marinas de mediterraneo en el puerto de Estepona.
        Seria conveniente hacer un grupo de afectados

        Comentario


        • #19
          Re: Problema concesion puerto Estepona

          Te cuento mi experiencia para que veas como funciona la APPA.
          Durante varios años tuve mi velero amarrado en el puerto de la Bajadilla, cuya concesión habia dado la APPA a NAS Marbella, propiedad del jeque Al Thani , cuyo principal interés era hacerse con la ampliación que se presuponia se iba a hacer en dicho puerto.
          Para obtener una cuota más económica, yo pagaba en agosto el año por adelantado. En invierno del 2017, harto de los retrasos en el proyecto de ampliación del puerto, el jeque decide largarse y deja el puerto sin marinería ni servicios durante más de un mes, ante lo cual la APPA toma el control del puerto, de lo cual nos informa en atenta carta.
          La sorpresa es que en el mes de marzo, vuelve a escribirnos diciendo las nuevas cuotas que debemos pagar desde el inicio de dicho mes. Los que ya teníamos pagado el año por adelantado protestamos, la respuesta de la APPA fue que se lo reclamaramos a la empresa del jeque NAS Marbella.
          Conclusión: ni se te ocurra pagar un duro a una empresa que le ha caducado la concesión del puerto. Mira lo que me pasó a mí y eso que fue la APPA la que le quitó la concesión por incumplimiento.
          Suerte.

          Comentario


          • #20
            Re: Problema concesion puerto Estepona

            Originalmente publicado por aidadora Ver Mensaje
            Buenas, yo estoy en la misma situacion y pedi asesoramiento juridico, de momento me informo el abogado que no firmara nada hasta que se conozca la situacion juridica de marinas del mediterraneo, ya que carecen de legitimidad para emision de facturas por estos servicios. Me comento que siguiera pagando la misma cantidad que hasta la fecha hasta que se sepa por parte del puerto la situacion de marinas de mediterraneo en el puerto de Estepona.
            Seria conveniente hacer un grupo de afectados
            Qué habría que firmar? yo tengo una plaza de 8m en Estepona, pagamos la cuota anual en enero y luego la cuota mensual (tasa y lo que toque de electricidad y agua).

            Quizás lo mejor sea lo que creo sugiere Mac Fly y dejar de pagar en enero todo el año (para tener mejor tarifa prontopago) e ir pagando la cuota anual por meses como mucho mientras haya servicio. Desconozco lo que piensan otros usuarios porque no los conozco

            "Nunca te acostarás sin haber leído un post de La Taberna nuevo"

            Comentario


            • #21
              Re: Problema concesion puerto Estepona

              Originalmente publicado por JoeTe Ver Mensaje
              Buenas tardes,
              Quería exponer y pedir consejos sobre como actuar sobre un problema con la concesión del puerto de Estepona. Esta se acaba el 16/09/2023 y ellos han solicitado una prorroga de la concesion que desde la Agencia publica de puertos de Andalucia aun NO han contestado (ni SI, ni NO). Entonces Marinas del Mediterraneo a los que tenemos la concesion de atraque nos esta solicitando que apartir de esa fecha tenemos que pagar un alquiler.


              Desde mi punto de vista yo entiendo que si ellos a falta de saber si la concesion se va a prorrogar o no, pueden seguir haciendo uso y explotación de la misma concesión, nosotros que tambien tenemos una parte de la concesion ( en este caso un atraque) tenemos el mismo derecho de hacer el uso y explotación de la misma como hasta ahora y no tenemos porque pagar un alquiler, tendremos que seguir pagandoles como hasta ahora los gastos de comunidad, agua, luz... etc y ya una vez se resuelva la concesion o se prorroga para todos (ellos y nosotros) o habra que comprar de nuevo una concesion o coger la opcion de alquiler.
              Pero ellos en base a que se apropian de toda la concesión y la explotan? Esto es legal?

              Muchas gracias a todos y por supuesto rondas para todos menos para los piratas de los malos
              lo que habría que mirar son los terminos de la concesión, es decir, el contrato entre la concesionaria y Puertos de Andalucia para ver si hay alguna clausula que diga lo que hay que hacer en caso de no prorrogarse la concesión.

              Si tienes dudas, una forma de hacerlo sería que si llega la fecha y no hay prorroga, podrías ingresar el dinero que te pidan en una cuenta a tu nombre y decirle a la empresa que el dinero está ahi a la espera de que te digan por escrito cual es la situación legal y que te aclaren si legalmente tienen o no tienen el derecho a seguir cobrando aunque ya no tengan la concesión. Date cuenta de que al final eso lo vas a tener que pagar, si no es a esta empresa será a la siguiente o a Puertos de Andalucia o a quien sea, pero gratis dudo mucho que te lo dejen...

              Bueno, es una forma de no negarse a pagar pero a la vez de protegerse por si hay abusos...

              Suerte

              Comentario


              • #22
                Re: Problema concesion puerto Estepona

                Originalmente publicado por Zephyros Ver Mensaje
                Qué habría que firmar? yo tengo una plaza de 8m en Estepona, pagamos la cuota anual en enero y luego la cuota mensual (tasa y lo que toque de electricidad y agua).

                Quizás lo mejor sea lo que creo sugiere Mac Fly y dejar de pagar en enero todo el año (para tener mejor tarifa prontopago) e ir pagando la cuota anual por meses como mucho mientras haya servicio. Desconozco lo que piensan otros usuarios porque no los conozco

                Lo que no hay que firmar es el presupuesto de alquiler que nos enviaron a todos los propietarios de amarres y locales, eso seria una aceptacion de los nuevos terminos propuestos por ellos, al igual que tampoco pagar la cantidad solicitada. Por lo que me dicen, habria que seguir ingresando la cuata mensual que nos cobran hasta la fecha en la cuenta bancaria del puerto.
                Una prorroga, que es lo que han solicitado y que puertos de Andalucia parece esta por la labor de dar, es la continuidad del contrato existente, con las mismas obligaciones y deberes por las dos partes, ellos no son nueva concesionaria como quieren hacer ver

                Comentario


                • #23
                  Re: Problema concesion puerto Estepona

                  Originalmente publicado por aidadora Ver Mensaje
                  Lo que no hay que firmar es el presupuesto de alquiler que nos enviaron a todos los propietarios de amarres y locales, eso seria una aceptacion de los nuevos terminos propuestos por ellos, al igual que tampoco pagar la cantidad solicitada. Por lo que me dicen, habria que seguir ingresando la cuata mensual que nos cobran hasta la fecha en la cuenta bancaria del puerto.
                  Una prorroga, que es lo que han solicitado y que puertos de Andalucia parece esta por la labor de dar, es la continuidad del contrato existente, con las mismas obligaciones y deberes por las dos partes, ellos no son nueva concesionaria como quieren hacer ver

                  Ese grupo de afectados al que te referías para crear sería aquí en el foro? o contactamos por fuera?

                  Tenía perdidos esos emails con el presupuesto que han mandado, personalizado además. Y efectivamente piden firmar, y lo piden para largo plazo.

                  ¿me podrías pasar el contacto del abogado?

                  Gracias!!

                  "Nunca te acostarás sin haber leído un post de La Taberna nuevo"

                  Comentario


                  • #24
                    Re: Problema concesion puerto Estepona

                    Buenas, yo lo haria por privado fuera del foro el grupo. Consulte con dos abogados, te los puedo pasar por privado si quieres su telefono, los dos son de Estepona.

                    Comentario


                    • #25
                      Re: Problema concesion puerto Estepona

                      Se acaba el 16 de setiembre no?

                      Aún falta, el resto son especulaciones

                      Comentario


                      • #26
                        Re: Problema concesion puerto Estepona

                        Originalmente publicado por jiauka Ver Mensaje
                        Se acaba el 16 de setiembre no?

                        Aún falta, el resto son especulaciones
                        Se termino el 16 de agosto.

                        Comentario


                        • #27
                          Re: Problema concesion puerto Estepona

                          Originalmente publicado por aidadora Ver Mensaje
                          Buenas, yo lo haria por privado fuera del foro el grupo. Consulte con dos abogados, te los puedo pasar por privado si quieres su telefono, los dos son de Estepona.
                          Te envié mensaje privado, no se si lo has leído

                          "Nunca te acostarás sin haber leído un post de La Taberna nuevo"

                          Comentario


                          • #28
                            Re: Problema concesion puerto Estepona

                            Se acabo el 16 de Agosto, aquí no hay especulación

                            Comentario


                            • #29
                              Re: Problema concesion puerto Estepona

                              Originalmente publicado por jiauka Ver Mensaje
                              Se acaba el 16 de setiembre no?

                              Aún falta, el resto son especulaciones
                              la concesion finalizo el 16 de agosto.

                              Comentario


                              • #30
                                Re: Problema concesion puerto Estepona

                                Alguna novedad al respecto?

                                Creo que hay algun grupo por ahi de whatsapp con varios abogados y de momento hay mucha gente sin pagar nada (eso es lo que me llega a oidos)

                                Otra cosa que escuche hace tiempo es que el ayuntamiento tambien andaba ahi detras de poder coger la concesion del puerto (cuando salga a concurso, si es que sale…)
                                "El pesimista se queja del viento, el optimista espera que cambie y el realista trima las velas"

                                Comentario

                                Trabajando...
                                X