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"Se navega por los astros, por la mar, por la tierra, por las gentes, por los sentimientos...Se navega." — Altair

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NORMAS DEL FORO: OBLIGATORIA SU LECTURA

Hola cofrade, has recalado en la Taberna del Puerto, algo más que un foro náutico. Eres bienvenido, participa, aprende y enséñanos; de eso se trata, de enriquecernos todos en nuestros conocimientos, y sobre todo de pasar un buen rato. No entres si vienes buscando conflictos, polémicas o cualquier otro fin que no sean los anteriormente descritos. Tenemos algunas normas y es obligatorio que las leas antes de empezar.

1/ Este es un foro náutico y aunque se permite hablar de otros temas, se ruega contención en el uso de los mismos, para ello existe un foro específico.

2/ Usa títulos claros y que describan el contenido del tema. De este modo será más fácil encontrarlos en el buscador para posteriores consultas además de que facilitas el trabajo de los que te vayan a responder. Títulos ambiguos como “ayuda”, “tengo un problema”, etc... no colaboran a este fin. Inserta tú tema en el foro adecuado, mira antes de lanzarlo por si alguien poco antes que tú ha puesto lo mismo; si es así no crees un tema nuevo, contesta al otro. Usa el buscador, es una gran herramienta. No escribas todo el texto con mayúsculas, se interpreta como que estás gritando. Todo esto facilita enormemente el trabajo de los que curramos aquí.

3/ No se permite el "spam" ni la publicidad de empresas o de actividades que conlleven lucro. Tampoco solicitud de ofertas de empresas o profesionales salvo en los foros de anuncios de compra-venta.

4/ No uses el foro como un chat salvo en aquellos temas habilitados a tal efecto, los cuales periódicamente serán eliminados. Las contestaciones reiterativas y/o automáticas, haciendo uso del sistema copi-pegui o cualquier otro no están permitidas.

5/ Respeta a los demás y a sus opiniones si quieres que las tuyas sean respetadas. Los insultos, la agresividad, el mal gusto y la mala educación no están permitidas en este foro. Aquí venimos a divertirnos, no a pelearnos. Se prohíbe insultar, ser agresivo, maleducado, soez, no respetar a los demás, intentar imponer nuestras ideas, empezar o dar pie a que empiecen peleas o trifulcas. Se exige orden y delicadeza a la hora de tratar ciertos asuntos, como por ejemplo, en lo que a la ortografía se refiere. Serán considerados como insultos y faltas de respeto el calificar a los Moderadores y/o Administradores como censores, dictadores, que coartan la libertad de expresión, que aplican un doble rasero, y expresiones similares.

6/ Nos gusta conocer con quién hablamos, así que, una pequeña presentación en el foro correspondiente que existe para tal fin siempre será bien recibida. No obstante, si alguien decide no presentarse, los demás usuarios se abstendran de reclamar dicha presentación y/o realizar crítica o petición alguna.

7/ Los temas políticos o que induzcan a la polémica innecesaria, mejor los dejas para otros foros de los muchos que hay para ello en la red. Se prohíbe hablar de política, de política económica, de política social, de nacionalismos, de antinacionalismos, de diferencias idiomáticas, de banderas nacionales, de exaltaciones patrióticas, de hechos diferenciales, de religión, de anti-religíon, de toros y del maltrato animal, y en general de todos los temas que se sabe de antemano van a ser polémicos y mucho más si no son náuticos. No contestes a estos temas o mensajes, informa a los administradores. No se tolerarán actitudes racistas, xenófobas, sexistas, denigrantes hacia otros colectivos o para con los demás, totalitarias o extremistas sean del signo que sea.

8/ El reenvío de mensajes que hayan sido modificados, o bien el envío de otros mensajes que muestren su descontento con esta modificación, pueden conducir al bloqueo de la cuenta. Esto también sucederá cuando un usuario insista en retomar algún tema o continuar sobre una conducta de la que se le ha alertado. En casos de que la mala conducta de un usuario continúe, se podrá proceder a su expulsión definitiva.

9/ Todos los temas y/o mensajes que fomenten la piratería sobre cualquier software u otro material protegido, o informen de cómo o dónde llevarla a cabo serán retirados inmediatamente del foro. No obstante, y debido a la imposibilidad por parte de los administrador de controlar todos los temas y mensajes , si alguien detecta cualquier incidencia de este tipo ruego lo comunique de forma inmediata a la administración, especificando el enlace al tema para poder ser retirado.

10/ Se prohíbe la reproducción total o parcial de textos u otros medios sujetos a Copyright y/o pertenecientes a otras webs, foros, etc... Sin embargo si que se podrán insertar enlaces a los mismos, pero siempre haciendo referencia a la página propietaria.

11/ La Taberna es un foro en lengua castellana o español, pero cada uno es libre de expresarse como quiera, allá él si la mayoría no lo entiende. Los usuarios se abstendrán de hacer ningún comentario indicando al que escribe en otra lengua su pertinencia o no. Tampoco se tolerará el uso del idioma como arma reivindicativa de ningún tipo.

12/ No se permiten insultos ni difamaciones a empresas, profesionales o particulares. Tampoco acusaciones de ningún tipo, que no estén probadas o demostradas judicialmente o por lo medios legales adecuados. Este no es un medio para presentar denuncias, para ello, existen los juzgados, consumo, etc...

13/ No se permite la inserción de hilos o mensajes con el fin de generar exclusivamente tráfico a otras web o canales, bien sea mediante enlaces, mediante árticulos, ficheros o datos parciales, o por cualquier otro método.

14/ Cualquier incumplimiento de estas normas, puede ser motivo de amonestación y/o expulsión del autor, de borrado o cierre de temas o mensajes, o de cualquier otra medida que la administración decida para intentar hacer que éstas sean cumplidas. Los temas pueden ser movidos o unidos sin previo aviso a criterio de los administradores.

15/ Si estás de acuerdo con ellas este es tú sitio; si no te gustan, no te apetece cumplirlas, las consideras restrictivas, censoras o que coartan tu libertad de expresión, no entres, no intervengas, y no te quejes cuando te sean aplicadas las medias correctoras adecuadas. No luches por cambiarlas a tu conveniencia, no puedes.

16/ Baja Voluntaria del foro.

Ni éste ni ningún otro Foro tiene previsto un sistema de Bajas voluntarias y automáticas. Simplemente con dejar de participar en él, y editar el Perfil de usuario para que dejen de aparecer los datos que crean no deben verse es sufiente.

No obstante, si alguien quiere que se le borre su cuenta, deberá enviar un e-mail desde el enlace "contáctanos" que se encuentra en la parte inferior del foro usando el e-mail con el que está registrado en la Taberna ya que es la única forma de comprobar la autenticidad del que se quiere dar de baja.
Así se evita que alguien pueda coger los datos de tu cuenta y pedir que se borre la misma.

Por otro lado advertir que los mensajes del usuario aparecerán, una vez borrada la cuenta, como realizados por un "invitado" ya que las intervenciones en un Foro público, son públicas. Es decir, desde el momento en que se publican dejan de pertenecer al usuario. Por otro lado, como siempre hay contestaciones a los mensajes, si algunos son borrados, el hilo deja de tener sentido.

En cualquier caso, si existe algún o algunos mensajes en el que aparezcan datos personales que el usuario no quiere que sigan apareciendo, ANTES de pedir la baja, podrá reportarnos estos mensajes, usando la opción "reportar mensajes" y nosotros eliminaremos esos datos personales.

Se entiende que una vez borrada la cuenta, esta acción es irreversible, con lo cual no se podrá volver atrás.


Estas normas pueden ser modificadas sin previo aviso, por lo que se recomienda consultarlas regularmente...



Bueno, y eso es todo, pasa, busca asiento por donde puedas y pide lo que guste...
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Opiniones a ciegas

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  • #16
    Re: Opiniones a ciegas

    Originalmente publicado por juburgui Ver Mensaje
    Sospecho y mucho de los desconocidos que quieren comprar el.50% de una propiedad. Yo los casos que conozco son "buitres" ppr llamarlos algo suave, que tarde o temprano se hacen con el otro 50% por menos aun de lo que les costo la primera parte.
    Esta es una de las partes importantes de este tema... Si no se vende ahora a un 3º la propiedad entera, a un precio que a mi me parece de verguenza, o si yo no compro el otro 50%, hay un comprador de indivisos que compraría el 50% de la otra parte Y yo también tengo claro que no será alguien simpático con quien vamos a entablar una bonita relación de convivencia tipo "Melrose Place", si no que irá a matar para quedarse toda este inmueble a precio de risa, con los medios más sucios...
    Lo que no me cabe en la cabeza es que ofrezcan la misma cantidad que la mitad por la que yo no quiero vender, porque lo que tengo entendido es que estos buitres compran indivisos pero a precio de saldo.... alguien miente y engaña por algún sitio, pero yo no soy buena jugando a las cartas y lanzando órdagos.

    Efectivamente... los temas de herencias son tremendamente complicados, y las personas somos nuestros peores enemigos cuando hay medio duro de por medio
    LET IT FLOW y sonríe, siempre, siempre, sonríe... Al amigo le alegras... y al enemigo, le jodes

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    • #17
      Re: Opiniones a ciegas

      Opinando a ciegas, yo compraría y luego decidiría entre :

      a) quedármelo, ya que dices que puedes mantenerlo sin grandes sacrificios, y

      b) venderlo a precio de mercado

      Suerte con tu decisión!!

      Comentario


      • #18
        Re: Opiniones a ciegas

        Compra y luego vende, o te lo quedas. Por qué? Pues porque está claro que tu otro 50 % necesita liquidez y está dispuesto a "malvender" con lo cual pretende arrastrarte también a ti. Como dices que no necesitas malvender y en absoluto es aconsejable asociarse con desconocidos, el único camino es comprar...si se puede (que parece que sí). Luego, con calma, el inmueble se pone a la venta a su debido precio, si es que de veras no lo quieres. Suerte.

        Comentario


        • #19
          Re: Opiniones a ciegas

          Originalmente publicado por jiauka Ver Mensaje
          Reflexiones mias en voz alta.

          Los asuntos de herencias no suelen ser faciles
          Si no necesitas esa vivienda, no la compres.
          Si no te dedicas a invertir en inmuebles de forma habitual, no lo compres como inversión.

          Y en mi modesta opinión Lo ideal sería vender sin prisas a precio de mercado - o casi- y repartir al 50%.

          Y olvida el factor sentimental, no suele ser 1 buen consejero.

          Suerte, eres lo suficientemente inteligente, emprendedora y sensata para saber lo que te conviene.
          gran verdad lo de las herencias... ojalá lo ideal, pero no es lo que que vale... y difícil evadirse del factor sentimental
          Sobre lo demás, gracias, sube la moral y ayuda!
          LET IT FLOW y sonríe, siempre, siempre, sonríe... Al amigo le alegras... y al enemigo, le jodes

          Comentario


          • #20
            Re: Opiniones a ciegas

            [quote=kivuca;1828748]Esta es una de las partes importantes de este tema... Si no se vende ahora a un 3º la propiedad entera, a un precio que a mi me parece de verguenza, o si yo no compro el otro 50%, hay un comprador de indivisos que compraría el 50% de la otra parte Y yo también tengo claro que no será alguien simpático con quien vamos a entablar una bonita relación de convivencia tipo "Melrose Place", si no que irá a matar para quedarse toda este inmueble a precio de risa, con los medios más sucios...



            Tu siempre podrás comprar en el mismo precio que el comprador de indivisos, tienes derecho de tanteo, o en el precio ofertado a un 3º.

            Si no te comunicaran la venta , tienes derecho de retracto, es decir, de retroceder esa venta y comprarla a ese precio. (9 días desde la inscripción en el registro propiedad o desde que te enteres)

            Te recomiendo algún asesoramiento legal de confianza que te explique tus derechos, que algunos tienes.

            mucha suerte y que todo acabe en

            Comentario


            • #21
              Opiniones a ciegas

              Desde luego si tengo acceso a la vivienda y mala relación con el cotitular. Encarga una tasación a una tasadora que te de un valor de mercado aproximado. Ese valor (que no debes comunicar al cotitular) es el que podrás obtener aproximadamente en una venta a un particular. A partir de ahí valora si puede interesarte quedarte el 50% restante por el valor que estipules y revender la vivienda o no según el resultado, obviamente descontado el valor emocional....

              Un saludo


              Enviado desde mi iPad utilizando Tapatalk

              Comentario


              • #22
                Re: Opiniones a ciegas

                Mi opinión : ahora el inmobiliario esta en sus horas bajas : compra , alquila y cuando venga un repunte ( que ya a empezado ) de aquí dos o tres años , vendes y ganas mucho ( menos el 18% de plusvalía )

                Comentario


                • #23
                  Opiniones a ciegas

                  Habría que ver si es un pro indiviso, en ese caso... O compras o vendes.
                  Yo me decantaría por comprar a buen precio y posteriormente decidir si me lo quedo o busco un comprador por un precio de mercado.
                  De todas maneras, decidas lo que decidas, te deseo que todo te salga satisfactoriamente
                  Nunca soplan buenos vientos para quien no sabe a que puerto se dirige

                  Comentario


                  • #24
                    Re: Opiniones a ciegas

                    Originalmente publicado por Fanso Ver Mensaje
                    Así, sin conocerte ni tener más detalles te diría que si tienes hijos o si tienes pensando tenerlos, piensa en comprar y aumentar un poco el patrimonio. Si no los tienes, ni ganas, vende y queda desahogada. Pero ojo, el dinero vuela!

                    Totalmente de acuerdo, si tienes alguien a quien en un futuro dejar patrimonio, compra.

                    También sería bueno saber tu edad, es decir, cuantos años "buenos de disfrutar " te quedan
                    CUANDO SE PIERDE EL NORTE NO HAY COMPÁS QUE MARQUE EL RUMBO

                    Comentario


                    • #25
                      Re: Opiniones a ciegas

                      Originalmente publicado por jrcs Ver Mensaje
                      ....
                      También sería bueno saber tu edad ...
                      Eso jamás se le pregunta a una chica

                      De todas formas la tiene visible en su perfil

                      Salu2

                      Comentario


                      • #26
                        Re: Opiniones a ciegas

                        Todas las respuestas apuntan a lo material pero... y lo inmaterial?

                        No quiero ponerme místico pero, cuanto vale la felicidad? Alguien lo plantea aquí?

                        Cuándo vale el decir, «esto es mío y me hace feliz»?

                        Olvídate de mierdas legales, y términos incomprensibles para nosotros los simples como «usufructo», «indiviso» (joder, aquí ni el corrector lo da por bueno), y demás mierdas y compra la maldita propiedad si te hace feliz y es especial para ti.

                        El dinero, está en el banco y si no lo gastas, NO sirve de nada.

                        Comentario


                        • #27
                          Re: Opiniones a ciegas

                          Originalmente publicado por Atarip Ver Mensaje
                          Eso jamás se le pregunta a una chica

                          De todas formas la tiene visible en su perfil

                          Salu2
                          En su perfil esta equivocado , tiene 29 , y ya que te ponepoemases corregir el mío , tengo 29 tambien , como tu !

                          Comentario


                          • #28
                            Re: Opiniones a ciegas

                            Saludos a todos, ten en cuenta que al final, somos esclavos de nuestras posesiones, solo vivimos para mantenerlas, ten en cuenta que tu economía variara desde que te quedes con la casa, no es solo la compra, también los gastos mensuales que arrastra, aunque no la utilices ahí los tienes, restalo a la nomina mensual, si el precio es barato y no te interesa vender ahora, no vendas, sigues teniendo tu parte de posesión con gastos al 50%, puedes elegir tus condiciones, como mantener tu los gastos y disfrute hasta que el mercado se recupere, o modificarlo anualmente, de esa forma, si quieres puedes disfrutar 100% sin realizar el desembolso, hay muchas opciones pero no tengas prisa por vender, si no te interesa, suerte con lo que decidas.
                            no hay viento favorable para quien no tiene puerto de destino (Socrates)

                            Lo que posees acabará poseyéndote (el club de la lucha)

                            Comentario


                            • #29
                              Re: Opiniones a ciegas

                              Originalmente publicado por jiauka Ver Mensaje
                              Reflexiones mias en voz alta.

                              Los asuntos de herencias no suelen ser faciles
                              Si no necesitas esa vivienda, no la compres.
                              Si no te dedicas a invertir en inmuebles de forma habitual, no lo compres como inversión.

                              Y en mi modesta opinión Lo ideal sería vender sin prisas a precio de mercado - o casi- y repartir al 50%.

                              Y olvida el factor sentimental, no suele ser 1 buen consejero.

                              Suerte, eres lo suficientemente inteligente, emprendedora y sensata para saber lo que te conviene.
                              Pienso igual. Pero yo no me quedaria en euros. Como bien dice Taleb, el caso de Grecia pronto puede darse en España. Y en Italia, Portugal, ... Así como está la economía en términos globales, yo lo invertiría en oro. El arca de Noé ya lo tienes...

                              Comentario


                              • #30
                                Re: Opiniones a ciegas

                                Si te gusta y puedes adelante haz caso a lo importante si te arrepientes tienes quien te lo compre por lo mismo si quieres véndelo a mercado y tal vez ganes y si no disfrutalo es tuyo y te quitas de follones pero por lo q cuentas la propiedad vale mas de la oferta tal vez puedas negociar el pago y fraccionarlo asi no te quedas sin colchón

                                Comentario

                                Trabajando...
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