VHF: Canal 77
"Se navega por los astros, por la mar, por la tierra, por las gentes, por los sentimientos...Se navega." — Altair

Anuncio

Colapsar

NORMAS DEL FORO: OBLIGATORIA SU LECTURA

Hola cofrade, has recalado en la Taberna del Puerto, algo más que un foro náutico. Eres bienvenido, participa, aprende y enséñanos; de eso se trata, de enriquecernos todos en nuestros conocimientos, y sobre todo de pasar un buen rato. No entres si vienes buscando conflictos, polémicas o cualquier otro fin que no sean los anteriormente descritos. Tenemos algunas normas y es obligatorio que las leas antes de empezar.

1/ Este es un foro náutico y aunque se permite hablar de otros temas, se ruega contención en el uso de los mismos, para ello existe un foro específico.

2/ Usa títulos claros y que describan el contenido del tema. De este modo será más fácil encontrarlos en el buscador para posteriores consultas además de que facilitas el trabajo de los que te vayan a responder. Títulos ambiguos como “ayuda”, “tengo un problema”, etc... no colaboran a este fin. Inserta tú tema en el foro adecuado, mira antes de lanzarlo por si alguien poco antes que tú ha puesto lo mismo; si es así no crees un tema nuevo, contesta al otro. Usa el buscador, es una gran herramienta. No escribas todo el texto con mayúsculas, se interpreta como que estás gritando. Todo esto facilita enormemente el trabajo de los que curramos aquí.

3/ No se permite el "spam" ni la publicidad de empresas o de actividades que conlleven lucro. Tampoco solicitud de ofertas de empresas o profesionales salvo en los foros de anuncios de compra-venta.

4/ No uses el foro como un chat salvo en aquellos temas habilitados a tal efecto, los cuales periódicamente serán eliminados. Las contestaciones reiterativas y/o automáticas, haciendo uso del sistema copi-pegui o cualquier otro no están permitidas.

5/ Respeta a los demás y a sus opiniones si quieres que las tuyas sean respetadas. Los insultos, la agresividad, el mal gusto y la mala educación no están permitidas en este foro. Aquí venimos a divertirnos, no a pelearnos. Se prohíbe insultar, ser agresivo, maleducado, soez, no respetar a los demás, intentar imponer nuestras ideas, empezar o dar pie a que empiecen peleas o trifulcas. Se exige orden y delicadeza a la hora de tratar ciertos asuntos, como por ejemplo, en lo que a la ortografía se refiere. Serán considerados como insultos y faltas de respeto el calificar a los Moderadores y/o Administradores como censores, dictadores, que coartan la libertad de expresión, que aplican un doble rasero, y expresiones similares.

6/ Nos gusta conocer con quién hablamos, así que, una pequeña presentación en el foro correspondiente que existe para tal fin siempre será bien recibida. No obstante, si alguien decide no presentarse, los demás usuarios se abstendran de reclamar dicha presentación y/o realizar crítica o petición alguna.

7/ Los temas políticos o que induzcan a la polémica innecesaria, mejor los dejas para otros foros de los muchos que hay para ello en la red. Se prohíbe hablar de política, de política económica, de política social, de nacionalismos, de antinacionalismos, de diferencias idiomáticas, de banderas nacionales, de exaltaciones patrióticas, de hechos diferenciales, de religión, de anti-religíon, de toros y del maltrato animal, y en general de todos los temas que se sabe de antemano van a ser polémicos y mucho más si no son náuticos. No contestes a estos temas o mensajes, informa a los administradores. No se tolerarán actitudes racistas, xenófobas, sexistas, denigrantes hacia otros colectivos o para con los demás, totalitarias o extremistas sean del signo que sea.

8/ El reenvío de mensajes que hayan sido modificados, o bien el envío de otros mensajes que muestren su descontento con esta modificación, pueden conducir al bloqueo de la cuenta. Esto también sucederá cuando un usuario insista en retomar algún tema o continuar sobre una conducta de la que se le ha alertado. En casos de que la mala conducta de un usuario continúe, se podrá proceder a su expulsión definitiva.

9/ Todos los temas y/o mensajes que fomenten la piratería sobre cualquier software u otro material protegido, o informen de cómo o dónde llevarla a cabo serán retirados inmediatamente del foro. No obstante, y debido a la imposibilidad por parte de los administrador de controlar todos los temas y mensajes , si alguien detecta cualquier incidencia de este tipo ruego lo comunique de forma inmediata a la administración, especificando el enlace al tema para poder ser retirado.

10/ Se prohíbe la reproducción total o parcial de textos u otros medios sujetos a Copyright y/o pertenecientes a otras webs, foros, etc... Sin embargo si que se podrán insertar enlaces a los mismos, pero siempre haciendo referencia a la página propietaria.

11/ La Taberna es un foro en lengua castellana o español, pero cada uno es libre de expresarse como quiera, allá él si la mayoría no lo entiende. Los usuarios se abstendrán de hacer ningún comentario indicando al que escribe en otra lengua su pertinencia o no. Tampoco se tolerará el uso del idioma como arma reivindicativa de ningún tipo.

12/ No se permiten insultos ni difamaciones a empresas, profesionales o particulares. Tampoco acusaciones de ningún tipo, que no estén probadas o demostradas judicialmente o por lo medios legales adecuados. Este no es un medio para presentar denuncias, para ello, existen los juzgados, consumo, etc...

13/ No se permite la inserción de hilos o mensajes con el fin de generar exclusivamente tráfico a otras web o canales, bien sea mediante enlaces, mediante árticulos, ficheros o datos parciales, o por cualquier otro método.

14/ Cualquier incumplimiento de estas normas, puede ser motivo de amonestación y/o expulsión del autor, de borrado o cierre de temas o mensajes, o de cualquier otra medida que la administración decida para intentar hacer que éstas sean cumplidas. Los temas pueden ser movidos o unidos sin previo aviso a criterio de los administradores.

15/ Si estás de acuerdo con ellas este es tú sitio; si no te gustan, no te apetece cumplirlas, las consideras restrictivas, censoras o que coartan tu libertad de expresión, no entres, no intervengas, y no te quejes cuando te sean aplicadas las medias correctoras adecuadas. No luches por cambiarlas a tu conveniencia, no puedes.

16/ Baja Voluntaria del foro.

Ni éste ni ningún otro Foro tiene previsto un sistema de Bajas voluntarias y automáticas. Simplemente con dejar de participar en él, y editar el Perfil de usuario para que dejen de aparecer los datos que crean no deben verse es sufiente.

No obstante, si alguien quiere que se le borre su cuenta, deberá enviar un e-mail desde el enlace "contáctanos" que se encuentra en la parte inferior del foro usando el e-mail con el que está registrado en la Taberna ya que es la única forma de comprobar la autenticidad del que se quiere dar de baja.
Así se evita que alguien pueda coger los datos de tu cuenta y pedir que se borre la misma.

Por otro lado advertir que los mensajes del usuario aparecerán, una vez borrada la cuenta, como realizados por un "invitado" ya que las intervenciones en un Foro público, son públicas. Es decir, desde el momento en que se publican dejan de pertenecer al usuario. Por otro lado, como siempre hay contestaciones a los mensajes, si algunos son borrados, el hilo deja de tener sentido.

En cualquier caso, si existe algún o algunos mensajes en el que aparezcan datos personales que el usuario no quiere que sigan apareciendo, ANTES de pedir la baja, podrá reportarnos estos mensajes, usando la opción "reportar mensajes" y nosotros eliminaremos esos datos personales.

Se entiende que una vez borrada la cuenta, esta acción es irreversible, con lo cual no se podrá volver atrás.


Estas normas pueden ser modificadas sin previo aviso, por lo que se recomienda consultarlas regularmente...



Bueno, y eso es todo, pasa, busca asiento por donde puedas y pide lo que guste...
Ver más
Ver menos

Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

Colapsar
X
 
  • Filtrar
  • Tiempo
  • Mostrar
Limpiar Todo
nuevos mensajes

  • #31
    Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

    Originalmente publicado por jiauka Ver Mensaje
    Opinión de 1 buen conocedor del puerto allá en 2008.

    http://foro.latabernadelpuerto.com/s...05&postcount=5
    ¡Vaya memorión! Pues sí, el mío fue el tercer barco en amarrar en el puerto y dudo que los otros dos aún estén, así que soy el Matusalem del puerto (yo creo que deberían regalarme una concesión como premio...)

    En lo de la renovación de concesiones, para mi no hay ninguna "novedad". El que pensase que con 4 chavos iba a tener 30 años más de concesión, pecaba por lo menos de ingenuo y además no conocía el profundo carácter mercantilista que vaga en dicho puerto.

    La clave de lo que ocurrirá creo que está única y exclusivamente en el movimiento que haya por parte de los usuarios. Y para ello, sirve el ejemplo de lo ocurrido en el mismo puerto.

    Cuando compré mi barco actual (hacia el 2000), en el pantalán de los amarres que necesitaba (15 m) habían a la venta (sin necesidad de buscar) 17 amarres. El precio que se pedía por ellos (antes de regateo) era de unos 5,000.000 de ptas de las de entonces (30.000 €).

    Durante unos 2 años, pocos movimientos, pero poco a poco se fueron llenando coincidiendo con la locura inmobiliaria. A medida que quedaban pocos, los precios se dispararon. En un año, se pedían 15,000.000 por los mismos amarres. Dos amarres uno al lado de otro se vendieron con una diferencia de una semana entre ellos y con una diferencia de 2,000.000 de ptas. La locura. A mi me ofrecieron uno en plan de ganga a 20,000.000 (corre, corre que se acaban).

    Luego las cosas han dado la vuelta con lo de la crisis y tal. Sé de amarres de 12 m que se han regalado (lo juro por los pernos de mi orza)...

    Consecuencia: la clave la tiene la famosa ley de la oferta y la demanda. Si la gente se empieza a poner nerviosilla y florecen las contrataciones y ofertas, pues a pringar, seguro. En caso contrario, clarísimamente tendrán que mover ficha.

    Pero que no se engañe nadie. La mayoría de los que claman justicia y se rasgan vestiduras, a la que vean la posibilidad de sacar alguna ventaja, van a ser los primeros en sacarse la cartera del bolsillo. Y si no, al tiempo.
    Buena proa!

    Comentario


    • #32
      Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

      Pues ahí va otro...

      Generalitat saca a licitación la explotación de Marina Port d'Aro

      La nueva concesión permitirá llevar a cabo actuaciones de actualización y mejora de la instalación

      Girona | 23/07/2014 - 12:26h | Última actualización: 23/07/2014 - 12:31h

      Platja d'Aro.- El departamento de Territori i Sostenibilitat ha sacado a licitación una nueva concesión para la gestión y explotación del puerto deportivo Marina Port d'Aro, por un plazo de 25 años. Este puerto deportivo está situado en el extremo sur del municipio de Castell-Platja d'Aro, separado del núcleo urbano por el cauce del río Ridaura.
      La actual concesión caducaba en 2016 y el nuevo contrato posibilitará actuaciones de actualización y mejora de la instalación tales como obras y actuaciones de mejora de la explotación y del servicio de la instalación, especialmente orientadas a reducir la agitación interior y de bocana ya mejorar la eficiencia energética; medidas para favorecer la integración de la instalación en el marco del municipio y en el entorno, especialmente en cuanto a mejoras de accesibilidad y movilidad y el fomento de las actividades náuticas, incrementando la calidad y el interés público y social.
      La capacidad del puerto es de 790 amarres y dispone de los servicios de varadero, rampa de vela ligera, rampa de uso público, gasolinera, salas polivalentes, suministro de agua y electricidad en todos los amarres, recogida de aguas negras y de sentina, recogida selectiva y de residuos y escuela de vela.



      Leer más: http://www.lavanguardia.com/local/gi...#ixzz38Hxpf4mG
      Síguenos en: https://twitter.com/@LaVanguardia | http://facebook.com/LaVanguardia

      Comentario


      • #33
        Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

        Hola

        estaba leyendo el pliego de condiciones de la concesion del Port Mataro y veo que en uno de sus puntos, la direccion se reserva el derecho de, si lo considera oportuno, subir las cuotas anuales de mantenimiento hasta 10€/m2 año... Copy pego del pdf (esta en catalan, si alguien tiene problema con la traduccion se lo traducire

        Punto 6.1, apartado c)

        A partir de data maig 2018, la quota de manteniment
        i serveis del port vigent en
        aquell exercici, podrà ser incrementada en 10€/m2/a
        ny. per tal de fer front a les
        despeses de dinamització i despeses mediambientals
        vinculades al manteniment
        de la dinàmica litoral.

        ¿eso es una burrada, no? ¿esto puede ser asi? para un 10 x 3.5 = 35 m2, significa que de un año a otro pueden subir hasta 350 € al año, respecto la cuota en vigor. Actualmente, para esa dimensiones esta en 346 €/ trimestre, por lo cual la subida aplicable podria llegar a ser de hasta un 25% al año.

        Lo peor de todo es que al año siguiente, aparentemente, podrian volver a hacerlo...

        Seguro que no estoy entendiendo bien la cosa... ¿alguien me lo confirma o desmiente? Gracias
        Editado por última vez por Keith11; 23/07/2014, 14:08:01.

        Comentario


        • #34
          Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

          Ehii chavales organizamos grupos de compra y nos quedamos con los puertos, en setiembre nos ponemos:

          Comentario


          • #35
            Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

            Originalmente publicado por Pau111111 Ver Mensaje
            Otro problema es la insistente referencia a que si este proyecto no sale bien , puede que nos pase como a los de PORT VELL en Barcelona , en el que un grupo inversor extranjero ( eso explicaron ) se quedó con el puerto y echaron a todos los amarristas para transformarlo en un puerto para grandes esloras.

            Claro está que esta es una forma de presionar , lo cual genera más dudas.
            ¿No será que estamos remodelando el puerto para hacerlo más atractivo a los inversores? . Entiendo que la concesión seguiría siendo tuya , pero con el puerto remodelado , vendido a vete a saber que precio , pudieran aparecer alquileres , a fin de llenar los amarres , que no justificaran el haber pagado la concesión.

            O que simplemente que no se llegara a terminar dicha remodelación por falta de venta de concesiones , ya que no hay garantías de nada. Y entonces vete a saber a quien traspasan o venden el puerto .

            Todo son dudas y lagunas , que aún estando en condiciones de poder renovar , no está nada claro el dar el paso de hacerlo.
            Me hace gracias que crean que diciendo semejante chorrada crean que van a dar miedo, ¿Me están comparando el puerto de Mataró con el Centro de Barcelona?

            Creo que quien tiene el problema son los del puerto, no los amarristas, actualmente 4 van a comprar amarre, queda mucho tiempo para que la gente se pegue de ostias para comprar amarres.

            Suerte

            Comentario


            • #36
              Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

              Disculpad....se compro por un tiempo determinado por un precio....luego hubieron reventas en precios superiores por exceso de demandas y muchos hicieron su agosto particular....ahora se ha terminado el tiempo por lo que se pago y hay otra oportunidad de compra que puede o no ser beneficiosa
              A cuanto se han pagado los de 10m? a 36mil? que se paga de alquiler? 280? ahora se ponen a la venta por 20mil para 30 años.....conviene? si? no? que cada uno haga sus cuentas.....
              SALUT
              Lo malo de las mentes cerradas es que siempre tienen la boca abierta

              Comentario


              • #37
                Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

                Hola a todos, nunca he tenido amarre y estoy estudiando si me puede interesar entrar en esta adjudicación, llevo dias haciendo cuentas, solo tengo una duda, que es eso de la posible prorroga de 5 años.............me hace gracia que tal como lo explican parece como que "a lo mejor 5 años mas ", esto imagino que despues de 30 años y en catalunya con el afan recaudador que hay no se acordara nadie, y al final seran los 30 años que dicen........Alguien me lo puede aclarar?..............

                Comentario


                • #38
                  Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

                  Originalmente publicado por jaumera Ver Mensaje
                  Hola a todos, nunca he tenido amarre y estoy estudiando si me puede interesar entrar en esta adjudicación, llevo dias haciendo cuentas, solo tengo una duda, que es eso de la posible prorroga de 5 años.............me hace gracia que tal como lo explican parece como que "a lo mejor 5 años mas ", esto imagino que despues de 30 años y en catalunya con el afan recaudador que hay no se acordara nadie, y al final seran los 30 años que dicen........Alguien me lo puede aclarar?..............
                  Se refiere a cinco años mas, pagando el "suplemento" que eso supondria llegado el caso, claro..

                  Lo pone por por ahí en las bases

                  Por cierto ¿nadie sabe nada de la duda que plantee mas arriba, sobre la posibilidad de que de un año para otro te suban las cuotas de mantenimiento un 25%?

                  Comentario


                  • #39
                    Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

                    Mejor me callo porque este tema me pone malo.
                    Editado por última vez por rom; 29/07/2014, 20:42:53.

                    Comentario


                    • #40
                      Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

                      Claro!! es que ese es el monstruoso problema: que a juzgar por la lectura de las bases, y segun lo interpreto yo, te lo pueden subir hasta un 25% ¡¡cada año, hasta que les parezca!!... por cuestiones de reposicion de sedimentos debido a la "dinamica del litoral"... o sea que entre todos costeemos el gasto anual de la draga llevando arena de un lado para otro

                      El problema en sí ya es grande si de un año para otro te lo suben un 25%, pero no es nada frente a que te lo suban otra vez exageradamente al año siguiente (y al otro y al otro... etc)

                      Seguro que algo no interpreto bien. Pero no sé encontrar donde dice TAXATIVAMENTE que eso no sera como yo interpreto, sino que la cuota de mantenimiento sera X € al año o mes, o trimestre, con un incremento anual de Y% (pongamos IPC, por poner algo)

                      Por cierto el Consorci Port de Mataro, tambien es un organismo publico, de ahí que tenga que regirse por la ley vigente para las AAPP para otorgar las nuevas concesiones
                      Editado por última vez por Keith11; 29/07/2014, 19:32:27.

                      Comentario


                      • #41
                        Re: Renovacion concesiones amarres puerto de Mataró.

                        Teniendo en cuenta las cuotas trimestrales de mantenimiento que menciona Keith11 un 10x3.5 comprado a 30 años (opción más ventajosa 550€/m2) para sacarle una rentabilidad mínima se tendría que alquilar pòr no menos de 2.500 €/año y siempre y cuando esos mantenimientos no se incrementen exponencialmente.

                        Esa renta sería también el coste de oportunidad si lo dedicas a uso propio.

                        Creo que son precios inflacionistas y dadas las épocas que vivimos no lo entiendo.

                        Comentario

                        Trabajando...
                        X