VHF: Canal 77
"Se navega por los astros, por la mar, por la tierra, por las gentes, por los sentimientos...Se navega." — Altair

Anuncio

Colapsar

NORMAS DEL FORO: OBLIGATORIA SU LECTURA

Hola cofrade, has recalado en la Taberna del Puerto, algo más que un foro náutico. Eres bienvenido, participa, aprende y enséñanos; de eso se trata, de enriquecernos todos en nuestros conocimientos, y sobre todo de pasar un buen rato. No entres si vienes buscando conflictos, polémicas o cualquier otro fin que no sean los anteriormente descritos. Tenemos algunas normas y es obligatorio que las leas antes de empezar.

1/ Este es un foro náutico y aunque se permite hablar de otros temas, se ruega contención en el uso de los mismos, para ello existe un foro específico.

2/ Usa títulos claros y que describan el contenido del tema. De este modo será más fácil encontrarlos en el buscador para posteriores consultas además de que facilitas el trabajo de los que te vayan a responder. Títulos ambiguos como “ayuda”, “tengo un problema”, etc... no colaboran a este fin. Inserta tú tema en el foro adecuado, mira antes de lanzarlo por si alguien poco antes que tú ha puesto lo mismo; si es así no crees un tema nuevo, contesta al otro. Usa el buscador, es una gran herramienta. No escribas todo el texto con mayúsculas, se interpreta como que estás gritando. Todo esto facilita enormemente el trabajo de los que curramos aquí.

3/ No se permite el "spam" ni la publicidad de empresas o de actividades que conlleven lucro. Tampoco solicitud de ofertas de empresas o profesionales salvo en los foros de anuncios de compra-venta.

4/ No uses el foro como un chat salvo en aquellos temas habilitados a tal efecto, los cuales periódicamente serán eliminados. Las contestaciones reiterativas y/o automáticas, haciendo uso del sistema copi-pegui o cualquier otro no están permitidas.

5/ Respeta a los demás y a sus opiniones si quieres que las tuyas sean respetadas. Los insultos, la agresividad, el mal gusto y la mala educación no están permitidas en este foro. Aquí venimos a divertirnos, no a pelearnos. Se prohíbe insultar, ser agresivo, maleducado, soez, no respetar a los demás, intentar imponer nuestras ideas, empezar o dar pie a que empiecen peleas o trifulcas. Se exige orden y delicadeza a la hora de tratar ciertos asuntos, como por ejemplo, en lo que a la ortografía se refiere. Serán considerados como insultos y faltas de respeto el calificar a los Moderadores y/o Administradores como censores, dictadores, que coartan la libertad de expresión, que aplican un doble rasero, y expresiones similares.

6/ Nos gusta conocer con quién hablamos, así que, una pequeña presentación en el foro correspondiente que existe para tal fin siempre será bien recibida. No obstante, si alguien decide no presentarse, los demás usuarios se abstendran de reclamar dicha presentación y/o realizar crítica o petición alguna.

7/ Los temas políticos o que induzcan a la polémica innecesaria, mejor los dejas para otros foros de los muchos que hay para ello en la red. Se prohíbe hablar de política, de política económica, de política social, de nacionalismos, de antinacionalismos, de diferencias idiomáticas, de banderas nacionales, de exaltaciones patrióticas, de hechos diferenciales, de religión, de anti-religíon, de toros y del maltrato animal, y en general de todos los temas que se sabe de antemano van a ser polémicos y mucho más si no son náuticos. No contestes a estos temas o mensajes, informa a los administradores. No se tolerarán actitudes racistas, xenófobas, sexistas, denigrantes hacia otros colectivos o para con los demás, totalitarias o extremistas sean del signo que sea.

8/ El reenvío de mensajes que hayan sido modificados, o bien el envío de otros mensajes que muestren su descontento con esta modificación, pueden conducir al bloqueo de la cuenta. Esto también sucederá cuando un usuario insista en retomar algún tema o continuar sobre una conducta de la que se le ha alertado. En casos de que la mala conducta de un usuario continúe, se podrá proceder a su expulsión definitiva.

9/ Todos los temas y/o mensajes que fomenten la piratería sobre cualquier software u otro material protegido, o informen de cómo o dónde llevarla a cabo serán retirados inmediatamente del foro. No obstante, y debido a la imposibilidad por parte de los administrador de controlar todos los temas y mensajes , si alguien detecta cualquier incidencia de este tipo ruego lo comunique de forma inmediata a la administración, especificando el enlace al tema para poder ser retirado.

10/ Se prohíbe la reproducción total o parcial de textos u otros medios sujetos a Copyright y/o pertenecientes a otras webs, foros, etc... Sin embargo si que se podrán insertar enlaces a los mismos, pero siempre haciendo referencia a la página propietaria.

11/ La Taberna es un foro en lengua castellana o español, pero cada uno es libre de expresarse como quiera, allá él si la mayoría no lo entiende. Los usuarios se abstendrán de hacer ningún comentario indicando al que escribe en otra lengua su pertinencia o no. Tampoco se tolerará el uso del idioma como arma reivindicativa de ningún tipo.

12/ No se permiten insultos ni difamaciones a empresas, profesionales o particulares. Tampoco acusaciones de ningún tipo, que no estén probadas o demostradas judicialmente o por lo medios legales adecuados. Este no es un medio para presentar denuncias, para ello, existen los juzgados, consumo, etc...

13/ No se permite la inserción de hilos o mensajes con el fin de generar exclusivamente tráfico a otras web o canales, bien sea mediante enlaces, mediante árticulos, ficheros o datos parciales, o por cualquier otro método.

14/ Cualquier incumplimiento de estas normas, puede ser motivo de amonestación y/o expulsión del autor, de borrado o cierre de temas o mensajes, o de cualquier otra medida que la administración decida para intentar hacer que éstas sean cumplidas. Los temas pueden ser movidos o unidos sin previo aviso a criterio de los administradores.

15/ Si estás de acuerdo con ellas este es tú sitio; si no te gustan, no te apetece cumplirlas, las consideras restrictivas, censoras o que coartan tu libertad de expresión, no entres, no intervengas, y no te quejes cuando te sean aplicadas las medias correctoras adecuadas. No luches por cambiarlas a tu conveniencia, no puedes.

16/ Baja Voluntaria del foro.

Ni éste ni ningún otro Foro tiene previsto un sistema de Bajas voluntarias y automáticas. Simplemente con dejar de participar en él, y editar el Perfil de usuario para que dejen de aparecer los datos que crean no deben verse es sufiente.

No obstante, si alguien quiere que se le borre su cuenta, deberá enviar un e-mail desde el enlace "contáctanos" que se encuentra en la parte inferior del foro usando el e-mail con el que está registrado en la Taberna ya que es la única forma de comprobar la autenticidad del que se quiere dar de baja.
Así se evita que alguien pueda coger los datos de tu cuenta y pedir que se borre la misma.

Por otro lado advertir que los mensajes del usuario aparecerán, una vez borrada la cuenta, como realizados por un "invitado" ya que las intervenciones en un Foro público, son públicas. Es decir, desde el momento en que se publican dejan de pertenecer al usuario. Por otro lado, como siempre hay contestaciones a los mensajes, si algunos son borrados, el hilo deja de tener sentido.

En cualquier caso, si existe algún o algunos mensajes en el que aparezcan datos personales que el usuario no quiere que sigan apareciendo, ANTES de pedir la baja, podrá reportarnos estos mensajes, usando la opción "reportar mensajes" y nosotros eliminaremos esos datos personales.

Se entiende que una vez borrada la cuenta, esta acción es irreversible, con lo cual no se podrá volver atrás.


Estas normas pueden ser modificadas sin previo aviso, por lo que se recomienda consultarlas regularmente...



Bueno, y eso es todo, pasa, busca asiento por donde puedas y pide lo que guste...
Ver más
Ver menos

Valoración de amarre

Colapsar
X
 
  • Filtrar
  • Tiempo
  • Mostrar
Limpiar Todo
nuevos mensajes

  • Valoración de amarre

    Buenas noches taberneros. Llevo un tiempo buscando amarre por la zona de granada y almeria y la verdad que estoy descuadrado con los precios. Veo unas diferencias enormes y querría abrir un debate a ver los opiniones de los experimentados respecto a la valoración positiva o negativa de un amarre que le dais para estimar la comparativas de precios. Lanzo una serie de preguntas y seguro que se os ocurren más:
    Club náutico? Puerto deportivo?
    Pantalan móvil o fijo?
    A la entrada para que sea más fácil el atraque o al fondo para que esté más protegido?
    Con pasarela lateral o sin ella?
    Y por último, que diferencias tan desmesuradas se ven de los 8 metros, 10 a más de ellos.
    Bueno, va la ronda amigos y espero surja un bonito debate
    Permítanos hablar, aunque mostremos todos nuestros defectos y debilidades: porque ser consciente de ello y no esconderlo es una señal de fortaleza.
    Herman Melville (Moby Dick)

  • #2
    Re: Valoración de amarre

    alguien que haya comprado recientemente o vendido y nos diga en base a que criterios a determinado el precio oportuno
    Permítanos hablar, aunque mostremos todos nuestros defectos y debilidades: porque ser consciente de ello y no esconderlo es una señal de fortaleza.
    Herman Melville (Moby Dick)

    Comentario


    • #3
      Re: Valoración de amarre

      el precio lo pone la oferta y la demanda,..asi de claro,..no hay otro criterio, zona con demanda de amarres se encarece, en cambio en otros puertos con baja demanda los precios caen a precios a veces irrisorios,..por algo hay unos precios en temporada alta y otros en baja,.no se si te habra servido de algo esto.

      Comentario


      • #4
        Re: Valoración de amarre

        Originalmente publicado por srtxema Ver Mensaje
        Buenas noches taberneros. Llevo un tiempo buscando amarre por la zona de granada y almeria y la verdad que estoy descuadrado con los precios. Veo unas diferencias enormes y querría abrir un debate a ver los opiniones de los experimentados respecto a la valoración positiva o negativa de un amarre que le dais para estimar la comparativas de precios. Lanzo una serie de preguntas y seguro que se os ocurren más:
        Club náutico? Puerto deportivo?
        Pantalan móvil o fijo?
        A la entrada para que sea más fácil el atraque o al fondo para que esté más protegido?
        Con pasarela lateral o sin ella?
        Y por último, que diferencias tan desmesuradas se ven de los 8 metros, 10 a más de ellos.
        Bueno, va la ronda amigos y espero surja un bonito debate

        Yo he buscado algunos amarres para algun amigo y los precios pueden llegar a doblar y casi triplicar el precio por el que al final se ha comprado. Siempre por la zona de Almeria.
        De hecho esta semana probablemente cerramos la venta de uno
        S/V RUTHMIGUEL

        Navegando por Alboran Instagram : @ibizamiguel

        Socio Anavre 2022

        Comentario


        • #5
          Re: Valoración de amarre

          En Mallorca están por las nubes.

          Compré el amarre en el 2017 y a día de hoy amarres vecinos, de las mismas dimensiones, se cotizan con un 50 % de incremento.

          Comentario


          • #6
            Re: Valoración de amarre

            Originalmente publicado por Biel59 Ver Mensaje
            En Mallorca están por las nubes.

            Compré el amarre en el 2017 y a día de hoy amarres vecinos, de las mismas dimensiones, se cotizan con un 50 % de incremento.
            A mi entender, los amarres ni se compran ni se venden.
            Lo que se adquiere es el derecho de uso hasta el final de la concesión, y hay que hacer números para ver si sale ventajoso, en vez de alquilar.

            y buenas navegaciones !

            Comentario


            • #7
              Re: Valoración de amarre

              Hombre yo creo que eso lo entendemos todos, lo de comprar o alquilar eso ya cada uno,..yo fui a informarme para alquilar y sali con dos amarres comprados en propiedad,..la cara de mi mujer cuando llegue a casa y le dije lo que habia hecho un poema y yo

              Comentario


              • #8
                Re: Valoración de amarre

                Hola cofrades,


                Lo que pagas cuando compras un amarre es el uso y disfrute mientras dure la concesion del puerto. Suele ser de 30 años, y cuando se acabe, habras de volver a comprarlo.

                Cuantos menos años de concesion le queden, más barato.
                Lo que si tienes es prioridad a la hora de comprar.

                También depende del puerto, hay que estan muy solicitados y otros que sobran y hay muchos libres, lo que abarata el precio.



                También cuanta más eslora mayor precio.


                Saludos

                Comentario


                • #9
                  Re: Valoración de amarre

                  Oferta y demanda, no hay mas.
                  .

                  sigpic Slava Ukrayini!.

                  Comentario


                  • #10
                    Re: Valoración de amarre

                    Efectivamente, se paga por una concesión, no por una propiedad. En mi caso la concesion creo que es hasta el 2046.

                    Con mi edad, lo considero una compra.

                    Comentario


                    • #11
                      Re: Valoración de amarre

                      Originalmente publicado por Biel59 Ver Mensaje
                      Efectivamente, se paga por una concesión, no por una propiedad. En mi caso la concesion creo que es hasta el 2046.



                      Con mi edad, lo considero una compra.
                      Ja ja.. 2046 está a la vuelta de la esquina.

                      En Inglaterra parte de la tierra se "vende" así, que es un alquiler a 100 años y se llama lease. Los dueños son familias de la vieja aristocracia que de esta forma siempre serán dueños de la tierra.
                      Buscad a quien pertenece el norte de Londres, del Támesis para arriba... ja ja

                      La ventaja es que como cesionario de un amarre puedes, llegado el caso, alquilarlo... algo que no puedes hacer como inquilino.

                      La desventaja, que pierde valor con el tiempo... en 2046 valdrá 0€ o quizá un poco más por la preferencia de renovación...

                      Esto es como la gente que dice "me he comprado un piso" pero resulta que, en el caso de las hipotecas, el que lo ha comprado es el banco y tu has adquirido una deuda y el derecho a uso del bien... siempre que sigas pagando, claro... como un alquiler....y con el tiempo tu parte vale cada vez más (a menos que pilles una burbuja de por medio)

                      Eufemismos.... y apuestas a futuro.

                      Enviado desde mi SM-N770F mediante Tapatalk

                      Comentario


                      • #12
                        Re: Valoración de amarre

                        Oferta demanda es verdad , pero en mallorca por ejemplo se especula mucho para subir los precios a precios elevadísimo,

                        Comentario


                        • #13
                          Re: Valoración de amarre

                          Originalmente publicado por Diego px Ver Mensaje
                          Oferta demanda es verdad , pero en mallorca por ejemplo se especula mucho para subir los precios a precios elevadísimo,
                          Eso no deja de ser un componente más de la oferta y la demanda, cuantos más armadores quieran estar en un puerto y menos amarres haya en ese puerto, más caro.
                          .

                          sigpic Slava Ukrayini!.

                          Comentario


                          • #14
                            Valoración de amarre

                            A mi lo que me sorprende es que siendo la compra una cesión de un derecho de uso preferente, este tenga gravamen de ITP.
                            Esto también hay que tenerlo en cuenta respecto a los precios, pues es un 10%

                            ¿Tiene sentido pagar ITP por algo que no es patrimonio?

                            Moscow Mule - Gobbi 265 Cabin - 2 x KAD32 Diesel
                            Moscow Mule - Gobbi 265 Cabin - 2 x KAD32 Diesel

                            Comentario


                            • #15
                              Re: Valoración de amarre

                              Originalmente publicado por marea segundo Ver Mensaje
                              Hombre yo creo que eso lo entendemos todos, lo de comprar o alquilar eso ya cada uno,..yo fui a informarme para alquilar y sali con dos amarres comprados en propiedad,..la cara de mi mujer cuando llegue a casa y le dije lo que habia hecho un poema y yo

                              Disfruta la compra !
                              Entiendo la cara que puso tu mujer!
                              ¿Hiciste el cálculo de si es más rentable comprar que alquilar?

                              Comentario

                              Trabajando...
                              X